Dati principali

3906 mq

Descrizione

Rif:4655498 - 21/01/2027 (134385267) - Proprietà superficiaria di terreno edificabile in asta a Scarlino (GR) - Via Isola di Capraia null Il terreno in asta si trova nel Comune di Scarlino, in Località Scarlino Scalo, con accesso tramite Via Isola di Capraia. L'area è situata all'estremo dell'abitato di Scarlino Scalo e, sebbene attualmente incolta, è inserita in un contesto urbanistico che ne prevede lo sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 3.906 metri quadrati, risultante dalla somma delle particelle catastali Foglio 12, Particella 198 (3.426 mq) e Particella 199 (480 mq). Attualmente si presenta come un terreno incolto con scarsa vegetazione. Lo stato di manutenzione è complessivamente discreto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è individuato dagli strumenti urbanistici comunali come parte dell'UTOE n. 2 SCARLINO SCALO "PORTA A TERRA", sottosistema insediativo di Scarlino Scalo, e rientra nella Scheda norma n. 2.4 - C.1, destinata a parti del territorio urbanizzato a prevalente carattere residenziale soggette a piani attuativi convenzionati. È stato individuato un rapporto tra superficie fondiaria e superficie edificabile pari a 0,0862 mq.ed./mq.fond. Sull'immobile è presente, in parte, il vincolo di cui all'art. 142 del Dlgs 42/2004, lettera c). Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona di Scarlino Scalo con previsioni di sviluppo residenziale. I dati catastali sono aggiornati e le planimetrie catastali attuali non necessitano di aggiornamenti rispetto allo stato di fatto. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 33.500,00 Offerta minima: € 11.200,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67% Data asta: 21/01/2027 Termine presentazione offerte: 18/01/2027 21:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Potenzialità edificatoria residenziale * Dati catastali

Caratteristiche

• Superficie3906 mq