Dati principali

400 mq

Descrizione

Rif:4628310 - 17/11/2026 (132292372) - Rustico in asta a Carinola (CE) - Contrada Croce di Casale snc Il complesso immobiliare, ubicato nel comune di Carinola (CE) tra le località Croce di Casale e Testa, si configura come un'azienda agricola con un fabbricato colonico e ampi fondi rustici. La zona è prevalentemente agricola, ben collegata alla SS7 'Appia' e alla SP4, garantendo facile accesso ai centri vicini e all'autostrada A1 Napoli-Roma. Il fabbricato risale a un'epoca antecedente al 1967, inserito in un contesto rurale ma con buona viabilità. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato colonico si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq, oltre a una cantina al piano interrato. Al piano terra, l'abitazione comprende una cucina pranzo, due camere da letto e un vano allo stato rustico. Il primo piano ospita tre camere, un bagno e una cameretta. L'altezza utile interna è di 3.75 m al piano terra e 3.30 m al primo piano. Il lotto include anche un deposito attrezzi agricoli di 48 mq e una tettoia aperta di 23 mq. I fondi rustici si estendono per oltre 4 ettari, suddivisi tra seminativo, uliveto, frutteto irriguo e vigneto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura di tufo e solai in laterocemento. Le rifiniture esterne sono in parte con intonaco cementizio civile, mentre gli infissi esterni sono in legno con cancelli in ferro. Gli impianti idrico ed elettrico sono presenti, sebbene necessitino di completamento nelle aree ristrutturate. La proprietà è dotata di pozzi con pompe sommerse e impianti di irrigazione automatici per i frutteti. La cantina è accessibile dal piano terra del fabbricato. Contesto e collegamenti Gli immobili sono situati in una zona agricola del comune di Carinola, a pochi chilometri dalla strada statale SS7 'Appia' e dalla Strada Provinciale SP4, che facilitano i collegamenti con Capua, Sessa Aurunca, Falciano del Massico e Mond

Caratteristiche

• Superficie400 mq