Dati principali

4000 mq

Descrizione

Rif:4618848 - 28/10/2026 (131466142) - Terreno agricolo in asta a LIPOMO (CO) - via degli Alpini (CAP 22030) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Lipomo, in provincia di Como, in una zona fuori dal centro abitato e classificata come agricola. L'area è caratterizzata da un contesto naturale e boschivo, con accesso principale da via degli Alpini tramite una strada sterrata. Superficie e distribuzione interna Il lotto consiste in un terreno non edificabile e boscato, con una superficie commerciale di 4.000,00 mq. Presenta una forma allungata, con dimensioni di circa 25 metri per 160 metri, e un'orografia acclive. La qualità del terreno è classificata come Incolto Produttivo 1 e include bosco ceduo spontaneo. Lo stato di manutenzione generale è nella media. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non dispone di sistemi irrigui. L'accesso, sebbene il mappale sia intercluso, è garantito da un diritto di passo consolidato, sebbene non ancora formalizzato negli atti, sui mappali 746 e 2782. La zona è tutelata ai sensi del D.Lgs n. 42/2004, art. 142, comma 1 lettera "g" (Foreste e Boschi). Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un'area agricola, classificata dal Piano di Governo del Territorio (PGT) come 'Ambito strategico per il potenziamento della naturalità' (N1) e 'Ambiti boschivi e di tutela ambientale' (ABT), dove non sono consentiti interventi di nuova costruzione. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale, senza difformità rilevate. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 20.500,00 Offerta minima: € 12.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41% Data asta: 28/10/2026 Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Regolare urbanisticamente e catastalmente * Diritto di passo consolidato * Ampia superficie Studio di fattibilità pre-asta Consulenza comp

Caratteristiche

• Superficie4000 mq