Dati principali

4020 mq

Descrizione

Rif:4633395 - 20/11/2026 (132634640) - Terreno agricolo in asta a Botticino (BS) - Via San Gallo 165 (CAP 25082) Il terreno in asta è situato nel Comune di Botticino, in provincia di Brescia, in una zona collinare di pregio paesistico-ambientale, precisamente in località San Gallo, a ridosso di Via San Gallo n. 165. L'area è caratterizzata da un contesto naturale e rurale, con la presenza di boschi e colline, e gode di una buona accessibilità tramite una strada sterrata. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie totale di circa 4.020 mq ed è censito al Catasto Terreni del Comune di Botticino al Foglio 1, mappale 49, con la qualifica di bosco ceduo di classe 3. La rendita dominicale è di Euro 6,23 e la rendita agraria è di Euro 0,42. L'appezzamento è soggetto a una servitù di passaggio pedonale e carrale a favore di altri mappali confinanti, per l'immissione nella strada sterrata che lo costeggia sul lato est. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona E4 (Aree extraurbane di valore paesistico-ambientale di interesse silvo-pastorale) e in Classe 5 di sensibilità paesistica (molto alta) secondo le NTA del PGT. Sono presenti vincoli idrogeologici (R.D. n. 3267/1923), di fattibilità geologica (Classe 4), fasce di rispetto stradale e del reticolo idrico, ed è incluso nel PLIS delle Colline di Brescia e nel Piano di Indirizzo Forestale (PIF) come bosco trasformabile. Sono inoltre applicate limitazioni relative al rispetto degli allevamenti. Per le varianti al PGT approvate con D.C.C. 10/2025 si rimanda alla perizia. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola e boschiva, con un elevato valore paesistico-ambientale. La presenza di vincoli e tutele ambientali ne sottolinea la naturalità. Il terreno è libero per la procedura e la continuità delle trascrizioni risulta regolare nel ventennio. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 2025,00 Rilancio minimo: € 100,00 Data asta: 20/11/2026 Termine presentazio

Caratteristiche

• Superficie4020 mq