Dati principali

40840 mq

Descrizione

Rif:4646925 - 16/12/2026 (133692070) - Terreno agricolo in asta a Sanluri (SU) - null LOCALITA' CRAIS DE CABRAS null L'immobile in asta è ubicato nel comune di Sanluri, in località Crais de Cabras, a circa 300 metri dall'abitato in direzione nord, a sinistra della SP5 che conduce a Lunamatrona. Si tratta di un'ampia area agricola che offre diverse potenzialità di sviluppo, inserita in un contesto prevalentemente rurale ma con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 40.840 mq ed è costituito da molteplici mappali che formano un unico corpo. Su alcuni di questi mappali (77, 86, 109, 401) è presente una costruzione al grezzo, edificata nel 1994, composta dalle sole strutture portanti e dalle murature. La struttura si sviluppa su due piani fuori terra, ciascuno con una superficie di 576 mq, per un volume complessivo di circa 4.150 mc. Lo stato dell'immobile è da considerarsi al grezzo, necessitando di completamento. Caratteristiche e dotazioni I terreni ricadono sotto l'aspetto urbanistico in zona agricola E2, classificata di primaria importanza. Il piano urbanistico prevede indici di edificabilità fino a 0,20 mc/mq per fabbricati e impianti connessi alla conduzione agricola e zootecnica, e fino a 0,10 mc/mq per strutture destinate al recupero terapeutico di disabili, tossicodipendenti e disagio sociale, con una superficie minima del lotto di 2 ettari. La costruzione esistente, sebbene al grezzo, rappresenta una base per futuri sviluppi. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un ambiente agricolo di primaria importanza, garantendo tranquillità e ampi spazi. La vicinanza al centro abitato di Sanluri e la posizione a sinistra della SP5 che conduce a Lunamatrona assicurano un buon collegamento stradale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un terreno con potenzialità edificatorie in ambito agricolo o sociale. Dati principali dell'asta

Caratteristiche

• Superficie40840 mq