Dati principali

40925 mq

Descrizione

Rif:4651057 - 20/01/2027 (133887640) - Terreno agricolo in asta a Reggello (FI) - Via Caselli La Torre L'appezzamento di terreno agricolo è ubicato a Reggello (FI), in località Caselli La Torre, a valle rispetto al complesso immobiliare della Fattoria. La zona circostante è caratterizzata da un territorio per gran parte agricolo, con tessuto edilizio prevalente a destinazione residenziale. La viabilità di collegamento con il centro abitato, seppur tortuosa, è asfaltata fino a poco prima del punto di accesso alla strada campestre. Superficie e distribuzione interna Il terreno si sviluppa per una consistenza complessiva di 40.925 mq, suddivisi in uliveto (34.511 mq), coltivo abbandonato (4.176 mq) e incolto sterile (2.238 mq). L'area è caratterizzata da un salto di quota di 52 ml, compensato da terrazzamenti con muretti in pietra. All'interno dell'appezzamento sono presenti linee elettriche aeree e un laghetto antincendio. L'accesso avviene tramite un tracciato campestre che scende in direzione dell'appezzamento. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è compreso nel Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale (PAPMAA), ad oggi ancora in corso di completamento, che prevedeva la manutenzione dei terrazzamenti e le sistemazioni idrauliche di regimazione delle acque. Sono presenti manufatti minori come giochi da giardino, un barbecue in muratura, un muro a retta in pietra e un pergolato in legno. L'appezzamento è servito da un impianto di smaltimento dei reflui di alcune unità del complesso immobiliare adiacente. Contesto e collegamenti Il terreno si trova a nord-est rispetto al centro abitato di Reggello, dal quale dista poco meno di 450 ml in linea d'aria. La viabilità di collegamento con il centro abitato è asfaltata fino all'imbocco della strada campestre, classificata come strada comunale. L'appezzamento è libero per la procedura e non sono state riscontrate caratteristiche tali da renderlo non appetibile sul mercato immobiliar

Caratteristiche

• Superficie40925 mq