Dati principali

42576 mq

Descrizione

Rif:4625458 - 13/11/2026 (132287684) - Terreno agricolo in asta a Gela (CL) - Contrada Mignechi (CAP 93'12) L'azienda agricola in asta si trova in Contrada Mignechi, nel territorio del Comune di Gela (CL), a circa 15 km dal centro abitato. L'area è caratterizzata da un contesto rurale e presenta diversi vincoli paesaggistici e ambientali, inclusa la vicinanza al Lago Biviere e la ricaduta in aree SIC e ZPS. Le previsioni urbanistiche attuali la classificano come zona E (verde agricolo) con un indice di edificabilità di 0,03 mc/mq. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su una superficie catastale totale di circa 42.576 mq, suddivisa in sette particelle. Include terreni coltivati a vigneto e seminativo, con alcune aree adibite a serre per la produzione di pomodori. I terreni hanno giacitura pianeggiante o leggermente inclinata e consistenza sabbiosa. Caratteristiche e dotazioni L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo esistente sulla particella 244. I terreni sono irrigui e attualmente coltivati. Contesto e collegamenti La proprietà è accessibile dalla SS115 in direzione Vittoria, dalla Strada Provinciale n. 51 e n. 193 in direzione EST, e infine da una stradella poderale. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e ambientali, trovandosi all'interno della 'Riserva Naturale - Lago Biviere' e di aree SIC e ZPS. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 310.000,00 Offerta minima: € 73.564,44 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 13/11/2026 Termine presentazione offerte: 12/11/2026 16:30 Punti di forza: * Libero per la procedura * Azienda agricola completa * Terreni irrigui * Vincoli paesaggistici e ambientali * Pozzo per approvvigionamento idrico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studi

Caratteristiche

• Superficie42576 mq