Dati principali

44520 mq

Descrizione

Rif:4612985 - 23/09/2026 (131159408) - Terreno edificabile in asta a Fermo (FM) - S.P. Fermana-Faleriense L'area edificabile in asta è ubicata a Fermo, nella località Campiglione, lungo la S.P. 239 Fermana-Faleriense. Gode di una posizione strategica, a soli 900 metri dal nuovo polo ospedaliero e dalla zona industriale, beneficiando di un contesto in espansione con l'obiettivo di incrementare il tessuto urbano, gli spazi verdi e i parcheggi a servizio del quartiere. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di 44.520 mq ed è costituito da un unico corpo di forma pressoché trapezoidale. Le destinazioni urbanistiche, a seguito della Variante al vigente P.R.G. del Comune di Fermo, includono: Viabilità pubblica (STR) per circa 0,1150 Ha, Tessuto prevalentemente residenziale a maggior densità (B1) per circa 0,1050 Ha, Aree agricole (AGR_2 e AGR_3) per circa 0,0190 Ha, e l'Area progetto n. 23B - Campiglione per circa 4,2130 Ha. All'interno del comparto, una superficie di circa 6200 mq è stata interessata da un progetto SUAP approvato in variante al PRG e va esclusa dall'Area Progetto n. 23B. L'area è attualmente in un normale stato di conservazione, prevalentemente impegnata in coltivazioni cerealicole. Caratteristiche e dotazioni L'area è classificata in ambito sismico e presenta vincoli archeologici e fasce di rispetto stradale. La destinazione 'Area progetto n. 23B' prevede un indice di edificabilità di 0.30 mc/mq con altezza massima di 12.00 ml, per destinazioni terziarie (max 35% della SuL totale) e residenziali. La zona 'B1' ha un indice di fabbricabilità di 2.00 mc/mq con altezza massima di 10.00 ml, per destinazioni terziarie e residenziali. Il lotto è inserito in un comparto interessato dal progetto per la nuova rotatoria sulla S.P. 239, con una frazione della superficie che sarà ceduta/asservita per la realizzazione dell'opera, ma che incrementerà la visibilità e l'accesso diretto all'area. Contesto e collegamenti

Caratteristiche

• Superficie44520 mq