Dati principali

45493 mq

Descrizione

Rif:4644027 - 02/12/2026 (133471908) - Terreno agricolo in asta a Zevio (VR) - Località Località Sabbionara (CAP 37059) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Zevio (VR), in Località Sabbionara. Si tratta di un compendio agricolo inserito in un contesto rurale, caratterizzato dalla presenza di corsi d'acqua e da una pianificazione territoriale che ne evidenzia l'interesse paesistico-ambientale e la protezione del suolo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 45.493 mq ed è costituito dai mappali 455 e 457. Questi mappali sono contigui e attualmente coltivati a filari di mele, indicando un'attività agricola consolidata e produttiva. La perizia evidenzia che i terreni sono in buone condizioni di produttività. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono dotati di un sistema di irrigazione che preleva acqua da un pozzo irriguo situato in un mappale adiacente. L'accesso ai beni avviene tramite una strada sterrata interpoderale e una capezzagna. Il compendio rientra nell'Ambito del Consorzio di Bonifica Alta Pianura Veneta, garantendo la gestione idraulica del territorio. Contesto e collegamenti La zona è classificata come 'Zona E - Agricola' dal Piano degli Interventi comunale, con diversi vincoli paesaggistici e ambientali legati alla presenza di corsi d'acqua, corridoi ecologici, elettrodotti e gasdotti. Il territorio è designato 'vulnerabile da nitrati' e compreso nelle 'aree di primaria tutela quantitativa degli acquiferi'. Nonostante i vincoli, la compatibilità geologica dei suoli è idonea. L'accesso è agevole tramite strade sterrate interpoderale. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 311.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00 Punti di forza: * Terreni agricoli produttivi * Coltivazione a frutteto irriguo * Presenza di infrastrutture rurali * Accesso da strada interpoderale Studio di fattibilità pre-asta

Caratteristiche

• Superficie45493 mq