Dati principali

4760 mq

Descrizione

Rif:4636500 - 15/12/2026 (132930978) - Terreno agricolo in asta a Arezzo (AR) - (CAP 52100) Il terreno in asta è ubicato ad Arezzo, in prossimità della Località Ponte alla Nave, lungo la strada che collega San Giuliano a San Zeno. L'area è pianeggiante e si trova nelle vicinanze del Canale Maestro della Chiana, a circa 8 km dal centro di Arezzo e 3 km dal casello autostradale A1. La zona ha una destinazione prettamente agricola, pur essendo prossima al raccordo autostradale, alla linea ferroviaria direttissima Roma-Firenze e ad una centrale elettrica. Superficie e distribuzione interna Il lotto consiste in un appezzamento di terreno di 4.760 mq, catastalmente identificato al foglio 36, particella 220, con qualità seminativo arborato e classe 1. Attualmente si presenta incolto, con vegetazione infestante. Il terreno è completamente pianeggiante e delimitato da fossi campestri sui confini di proprietà. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al terreno dalla strada comunale avviene tramite un passo apparentemente consolidato che insiste su una particella di proprietà di terzi. Il terreno è gravato da una servitù di elettrodotto. Non sono presenti recinzioni o sistemi di irrigazione specifici. La destinazione urbanistica ricade in 'Aree agricole e forestali - TR.A5 - Ambiti agricoli di pianura (Valdichiana)', come disciplinato dagli artt. 48 e 53 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo del Comune di Arezzo. Contesto e collegamenti La posizione del terreno, sebbene agricola, beneficia della vicinanza al raccordo tra Arezzo e il casello autostradale, garantendo una buona accessibilità. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, ma con infrastrutture di trasporto nelle vicinanze. Il terreno è libero per la procedura, offrendo una disponibilità immediata all'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 7616,00 Offerta minima: € 4500,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minim

Caratteristiche

• Superficie4760 mq