Dati principali

4838 mq

Descrizione

Rif:4625137 - 14/10/2026 (132085858) - Terreno edificabile in asta a Macerata (MC) - Via Piccinino N/A (CAP 62100) L'area edificabile in asta si trova a Macerata, in una posizione semicentrale a valle dell'incrocio con Via Piccinino. È inserita all'interno della lottizzazione residenziale denominata PL33, in un'area individuata dal Piano Regolatore Generale come zona di espansione. La zona è prevalentemente residenziale, con ottimi collegamenti con il centro cittadino e dotata di servizi, rendendo l'area molto appetibile per la destinazione edificatoria prevista. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie di 4.838 metri quadri. Il terreno presenta un'orografia semi-pianeggiante in prossimità della strada pubblica, per poi degradare rapidamente verso nord. La lottizzazione vigente prevede la costruzione sull'area di fabbricati aventi destinazione di tipo commerciale-direzionale e di residenze speciali per anziani e/o studenti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è censito al N.C.T. del Comune di Macerata al foglio 65, mappale 1253, con qualità Semin Arbor, classe 2. La conformità catastale ed edilizia è stata riscontrata. La porzione più a nord della particella è interessata dall'ambito di tutela del PAI per frana con livello rischio/pericolosità R1P1. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Macerata, ben servita e con facili collegamenti viari. Il tessuto urbano residenziale circostante contribuisce a rendere l'area particolarmente interessante per lo sviluppo edificatorio. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, sebbene i futuri oneri di costruzione dovranno essere corrisposti al Comune di Macerata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 443.734,00 Offerta minima: € 332.816,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 14/10/2026 Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00 Punti di forza:

Caratteristiche

• Superficie4838 mq