Dati principali

489 mq

Descrizione

Rif:4656084 - 17/12/2026 (134416415) - Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) - Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile in asta è ubicato nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una posizione centrale e strategica. Fa parte del Piano Urbanistico Attuativo 'San Rocco', individuato come zona PER/1 nel Piano Regolatore Generale. L'area è ben servita e caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde. Superficie e distribuzione interna Il lotto 14 ha una superficie catastale di circa 489 mq e una superficie effettiva di 489,5 mq, con un volume massimo edificabile di 715,84 mc. La destinazione d'uso è residenziale, con possibilità di realizzare edifici unifamiliari, bifamiliari, a schiera o a blocco, previa concertazione con l'ufficio tecnico comunale. Il terreno è censito al N.C.T. del Comune di Merlara-PD al Foglio 11, mappale 377, con classamento seminativo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è edificabile direttamente, come previsto dal Piano di Lottizzazione 'San Rocco'. È presente una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara e un Permesso a Costruire per il Piano Urbanistico Attuativo, che ne confermano la vocazione edificatoria. L'accesso al lotto è garantito da strade comunali. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio, in una zona ben collegata dalla Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. La zona è dotata di servizi e infrastrutture. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per l'edificazione, offrendo un'ottima opportunità per la realizzazione di unità abitative. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 24.000,00 Offerta minima: € 7372,80 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima)

Caratteristiche

• Superficie489 mq