GFP di Gianfranco Passaia

Pizzeria da asporto vicinanze Bardolino - posizione turistica
 attività food da asporto in zona ad alto passaggio turistico nelle vicinanze di Bardolino.
Locale di piccole dimensioni, organizzato per produzione veloce e gestione snella, ideale per 1-2 persone.
Contesto con flusso costante durante la stagione e buona visibilità. Format semplice, adatto ad asporto e consumo immediato, con possibilità di sviluppo tramite delivery e ampliamento offerta.
Operazione con possibilità di ingresso graduale e formule flessibili.
RIF. 2026065
Contatto diretto: ###phonenumber###
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP - Consulenza Aziendale Strategica supporta l'operazione con attività di analisi e assistenza professionale. Classe energetica = A4 |rif.1103366

GFP - PIZZERIA FAST FOOD IN ZONA LAGO

ENTROTERRA DI BARDOLINO - LAGO DI GARDA
Proponiamo in un affascinante ristorante nato dall'idea di trasformare un antico cascinale in una struttura completamente rinnovata, ideale per chi ama il buon cibo e l'atmosfera autentica.
L'immobile conserva il fascino della struttura originaria con muri in sasso a vista, mentre gli interni e gli esterni sono arredati in stile rustico, perfettamente in sintonia con la cucina proposta: semplice, tradizionale, genuina.
Durante la bella stagione, gli ospiti possono pranzare all'aperto nella vecchia corte del cascinale, oggi restaurata con cura e arricchita da piante e fiori variopinti. Per chi cerca un'atmosfera più raccolta, sono disponibili diverse sale interne, tra cui spicca l'ex stalla, oggi elegantemente rimodernata, con caratteristici volti a botte.
Al piano superiore sono presenti camere destinate al personale.
L'attività viene ceduta con credito d'imposta vantaggioso. Per operatori del settore.
 Riferimen Classe energetica = A4 |rif.1101603

GFP - CASCINALE RISTORANTE ENTROTERRA LAGO

ENTROTERRA DI BARDOLINO - LAGO DI GARDA
Proponiamo in un affascinante ristorante nato dall'idea di trasformare un antico cascinale in una struttura completamente rinnovata, ideale per chi ama il buon cibo e l'atmosfera autentica.
L'immobile conserva il fascino della struttura originaria con muri in sasso a vista, mentre gli interni e gli esterni sono arredati in stile rustico, perfettamente in sintonia con la cucina proposta: semplice, tradizionale, genuina.
Durante la bella stagione, gli ospiti possono pranzare all'aperto nella vecchia corte del cascinale, oggi restaurata con cura e arricchita da piante e fiori variopinti. Per chi cerca un'atmosfera più raccolta, sono disponibili diverse sale interne, tra cui spicca l'ex stalla, oggi elegantemente rimodernata, con caratteristici volti a botte.
Al piano superiore sono presenti camere destinate al personale.
L'attività viene ceduta con credito d'imposta vantaggioso. Per operatori del settore.
 Riferimen Classe energetica = A4 |rif.1105569

GFP - RISTORANTE IN ANTICO CASCINALE

ENTROTERRA DI BARDOLINO - LAGO DI GARDA
Proponiamo in un affascinante ristorante nato dall'idea di trasformare un antico cascinale in una struttura completamente rinnovata, ideale per chi ama il buon cibo e l'atmosfera autentica.
L'immobile conserva il fascino della struttura originaria con muri in sasso a vista, mentre gli interni e gli esterni sono arredati in stile rustico, perfettamente in sintonia con la cucina proposta: semplice, tradizionale, genuina.
Durante la bella stagione, gli ospiti possono pranzare all'aperto nella vecchia corte del cascinale, oggi restaurata con cura e arricchita da piante e fiori variopinti. Per chi cerca un'atmosfera più raccolta, sono disponibili diverse sale interne, tra cui spicca l'ex stalla, oggi elegantemente rimodernata, con caratteristici volti a botte.
Al piano superiore sono presenti camere destinate al personale.
L'attività viene ceduta con credito d'imposta vantaggioso. Per operatori del settore.
 Riferimen Classe energetica = A4 |rif.1105246

GFP - ANTICO CASCINALE IN ZONA BARDOLINO

RIF. 2026060 - d'azienda gastronomia/food - zona Bardolino
In contesto commerciale ben servito, si propone d'azienda di attività food già operativa, con subentro programmato a fine stagione.
Locale di circa 45 mq, completo di laboratorio attrezzato, area preparazione e , impianti già presenti e layout funzionale per gestione veloce.

Canone €2.500 + IVA mensili, con disponibilità della proprietà a scaletta iniziale a ribasso. Cauzione €7.500.
Possibilità di sviluppo con format gastronomia, street food o inserimento servizio al tavolo.
Operazione riservata, adatta a operatori del settore o imprenditori food.
GFP - Consulenza Aziendale Strategica. Classe energetica = A4 |rif.1104285

GFP - GASTRONOMIA BARDOLINO

RIF. 2026060 - d'azienda gastronomia/food - zona Bardolino
In contesto commerciale ben servito, si propone d'azienda di attività food già operativa, con subentro programmato a fine stagione.
Locale di circa 45 mq, completo di laboratorio attrezzato, area preparazione e , impianti già presenti e layout funzionale per gestione veloce.

Canone €2.500 + IVA mensili, con disponibilità della proprietà a scaletta iniziale a ribasso. Cauzione €7.500.
Possibilità di sviluppo con format gastronomia, street food o inserimento servizio al tavolo.
Operazione riservata, adatta a operatori del settore o imprenditori food.
GFP - Consulenza Aziendale Strategica. Classe energetica = A4 |rif.1101956

GFP - GASTRONOMIA FRIGGITORIA BARDOLINO

RIF. 2026052 - BARDOLINO (VR) - OPERAZIONE IMMOBILIARE LAGO DI GARDA
Proposta di investimento relativa a 5 appartamenti indipendenti con vista lago, già inseriti nel circuito delle locazioni turistiche e con presenza digitale attiva.
Posizione collinare strategica tra Bardolino, Lazise, Garda e Peschiera, in area ad alta domanda internazionale e rendimento costante.
Asset operativo con possibilità di subentro immediato e margini di ottimizzazione gestionale.
Valore operazione: €2.500.000
Operazione riservata. Informazioni dettagliate disponibili solo previo contatto qualificato.
Gianfranco Passaia
###phonenumber###
www.gfpvenditeaziendali.com
RIF. 2026052 Classe energetica = A4 |rif.1100652

GFP - 5 APPARTAMENTI VISTA LAGO

ENTROTERRA DI BARDOLINO - LAGO DI GARDA
Proponiamo in un affascinante ristorante nato dall'idea di trasformare un antico cascinale in una struttura completamente rinnovata, ideale per chi ama il buon cibo e l'atmosfera autentica.
L'immobile conserva il fascino della struttura originaria con muri in sasso a vista, mentre gli interni e gli esterni sono arredati in stile rustico, perfettamente in sintonia con la cucina proposta: semplice, tradizionale, genuina.
Durante la bella stagione, gli ospiti possono pranzare all'aperto nella vecchia corte del cascinale, oggi restaurata con cura e arricchita da piante e fiori variopinti. Per chi cerca un'atmosfera più raccolta, sono disponibili diverse sale interne, tra cui spicca l'ex stalla, oggi elegantemente rimodernata, con caratteristici volti a botte.
Al piano superiore sono presenti camere destinate al personale.
L'attività viene ceduta con credito d'imposta vantaggioso. Per operatori del settore.
 Riferimen Classe energetica = A4 |rif.1098620

Pizzeria da asporto vicinanze Bardolino - posizione turistica
 attività food da asporto in zona ad alto passaggio turistico nelle vicinanze di Bardolino.
Locale di piccole dimensioni, organizzato per produzione veloce e gestione snella, ideale per 1-2 persone.
Contesto con flusso costante durante la stagione e buona visibilità. Format semplice, adatto ad asporto e consumo immediato, con possibilità di sviluppo tramite delivery e ampliamento offerta.
Operazione con possibilità di ingresso graduale e formule flessibili.
RIF. 2026065
Contatto diretto: ###phonenumber###
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP - Consulenza Aziendale Strategica supporta l'operazione con attività di analisi e assistenza professionale. Classe energetica = A4 |rif.1103367

Antonio C_A_F_

Vendita Immobile | Vuoto per Pieno | Trattativa Riservata | Prezzo Richiesto: €1.860.000

Location
Nel cuore della rinomata zona vinicola di Bardolino, sulla sponda veronese del Lago di Garda, proponiamo in vendita in esclusiva di una struttura ricettiva di charme, completamente ristrutturata, perfettamente integrata nel paesaggio naturale del Veneto.

Descrizione dell'Immobile
L'immobile, con una superficie complessiva immersa in 3.500 mq di terreno, comprende:
5 camere doppie con bagno privato
1 camera tripla
1 appartamento indipendente per uso turistico
1 appartamento padronale di 120 mq all'ultimo piano
Ampia piscina privata
Parcheggi coperti a disposizione degli ospiti
Dotazioni e Comfort
Climatizzazione autonoma
Wi-Fi, TV satellitare
Minibar, cassaforte, asciugacapelli
Pannelli solari per efficienza energetica
Videosorveglianza con circuito chiuso
Classe energetica A+
Business Plan Sintetico & ROI Stimato
Modello operativo attuale:
Apertura stagionale: da marzo a novembre
Gestione: 2 titolari + 1 dipendente
Giorno di riposo: nessuno in stagione
Le dimensioni della piscina sono: 15 metri di lunghezza per 7 metri di larghezza per una profondità massima di 150 centimetri. 
Disponibile stazione di ricarica per auto elettriche
Analisi Economica stimata (su base stagionale)

Voce
Stima annua Occupazione media 70%
Tariffa media netta per notte 140 €
Posti letto totali 20 ca.
Introito stimato annuo € 200.000 - € 250.000
Costi operativi stimati (personale, utenze, manutenzione, promo)
€ 80.000 - € 100.000
Utile operativo netto € 120.000- € 150.000
ROI lordo stimato - 6,5% - 8% annuo
Ulteriori informazioni richiesta NDA

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Room And Breakfast di Prestigio con Piscina

Vivere sul Garda

Bardolino | Lago di Garda | Vendita Attività di Bar Bistrot Zona Pedonale Serale
Un'opportunità unica per investire in una delle posizioni più ambite del Lago di Garda.

In zona centrale di forte passaggio a Bardolino, proponiamo in vendita l'attività di un Bar con cucina pasti veloci, di 75 mq (50 mq calpestatili) situato al piano terra di un edificio signorile. La posizione è caratterizzata da un flusso turistico e residenziale costante, garantendo una visibilità d'eccellenza.
Valore Aggiunto e Caratteristiche
Plateatico Esclusivo esterno: Ampio spazio esterno con 25 posti a sedere, elemento raro e determinante per la redditività in centro.
Esposizione Strategica: 2 vetrine sulla strada principale e accesso diretto dalla zona pedonale.
Stato dell'Attività: Locale in ottime condizioni, arredi e attrezzature pronti all'uso. Ambiente open space facilmente personalizzabile.
Trasparenza Documentale: Fatturato congruo e dimostrabile. Attività libera da vincoli, ipoteche, debiti verso fornitori o carichi pendenti.
Dati Tecnici in Sintesi
Superficie: 75 mq commerciali / 50 mq calpestatili.
Plateatico comunale: 25 posti interni, 25 posti esterni (ampliabili)
Configurazione: Ambiente unico, 1 bagno, 2 vetrine fronte strada.
Tipologia: Bar / Pasti veloci.
Condizioni Economiche e Garanzie
Canone Locazione Muri: € 900/mese (Esente IVA).
Contratto di Locazione: contratto 6+6 con ampie tutele in corso.
Solidità Contrattuale: A garanzia dell'operazione è richiesta deposito cauzionale pari a 3 annualità.
Prezzo Richiesto: € 130.000,00 (Prezzo Negoziabile).
Intermediazione : Aziendale Verona: 5% + IVA di legge.
Nota: La cessione è motivata esclusivamente dal passaggio della proprietà Aziendale verso nuovi progetti imprenditoriali. Un investimento "chiavi in mano" in una location dove la domanda è sempre superiore all'offerta.
Astenersi cortesemente non aventi le garanzie richieste!
Per maggiori informazioni, si prega di contattare 
Studio Aziendale Verona

Bardolino Bar Bistrot Zona Pedonale Serale

STUDIO BARDOLINO srl

BARDOLINO - A pochi passi dal centro del paese, completamente arredato ed inserito in splendido contesto con piscina e verde comune, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale 'duplex', con due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, due terrazzi abitabili, una spaziosa cantina ed una comoda autorimessa. 
L'immobile si compone, al piano primo, di un' ampia zona giorno suddivisa in angolo cottura, pranzo e luminosa zona living con accesso ad un terrazzo coperto e abitabile, un antibagno ed un bagno con doccia finestrato. A mezzo di una scala in legno accediamo alla zona notte posta al piano secondo, dove troviamo due camere matrimoniali, una delle quali servita da un secondo terrazzo, ed un bagno con vasca finestrato. L' abitazione è dotata di impianto di condizionamento in tutti i locali, recentemente installato. Al piano seminterrato l'immobile dispone di un' ampia cantina e di una comoda autorimessa. All'esterno, la proprietà condominiale mette a disposizione un parcheggio comune.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A BARDOLINO

Bardolino

Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram "tempocasabardolino"

Scoprite questo rustico di 300 metri quadri situato a Bardolino, in Località Cristo n. 7, perfetto per investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale di sviluppo. L'immobile offre un'opportunità unica per la creazione di più unità abitative, grazie alla sua ampia metratura e l'adattabilità degli spazi.

L'edificio si sviluppa su 3 livelli e gode di una posizione tranquilla che garantisce riservatezza e serenità. L'immobile, ad oggi in Classe G, offre la possibilità di rivalutazione energetica che potrebbe tradursi in incentivi finanziari e aumento del valore patrimoniale.

La peculiarità di questo investimento risiede proprio nell'ampia metratura disponibile, ideale per lo sviluppo di un progetto di ristrutturazione che massimizzi il ritorno economico. Inoltre, la sua collocazione strategica a Bardolino, una delle località più ricercate della provincia di Verona, rende il rustico particolarmente appealing per chi desidera attrarre futuri inquilini o proprietari.

Nonostante la necessità di interventi strutturali, il rustico può essere il fulcro di un progetto residenziale o turistico di pregio. La possibilità di suddividere l'immobile in più unità abitative aumenta considerevolmente le opzioni di investimento, permettendo di rivolgersi a un ampio target di potenziali acquirenti o locatari.

Il rustico rappresenta una rara opportunità d'investimento per chi desidera operare nel settore immobiliare di lusso nel cuore del Veneto. Con la sua posizione privilegiata e le vaste opzioni di personalizzazione e sviluppo, è la scelta ideale per chi punta a ottenere un alto rendimento dal proprio investimento.

Non lasciatevi sfuggire questa proprietà ad alto potenziale di sviluppo immobilia

Rustico a Bardolino Località Cristo 5 locali

Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram "tempocasabardolino"

A Bardolino, nel cuore del centro storico, Tempocasa di Bardolino propone in vendita un caratteristico terracielo disposto su tre livelli, con ingresso riservato da una corte interna.

Al piano terra si accede ad un accogliente soggiorno con cucinino, dotato di una porta che conduce ad uno spazio esterno sul retro, ideale per momenti di relax.

Il primo piano ospita una camera da letto con balcone affacciato sulla corte e un bagno finestrato con accesso ad un terrazzino sul retro.

Al secondo piano le scale conducono a una versatile stanza jolly, perfetta come studio o area relax, e a una camera ampia e molto luminosa.

Grazie alla posizione centrale, a pochi passi dal lago e dai servizi, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come residenza principale che come casa vacanza o investimento immobiliare.

Per ulteriori informazioni contattateci al numero ###phonenumber### oppure venite a trovarci nel nostro punto vendita situato sul territorio di Bardolino in via Dante Alighieri 13.
Se non vuoi perdere nessun nostro annuncio e vuoi vedere in anteprima tutti i nostri immobili metti mi piace alla nostra pagina Facebook "Tempocasa Bardolino" oppure seguici su Instagram "tempocasabardolino"

I nostri orari sono: dal lunedì al venerdì 9.00 - 13.00 e 15.00 - 21.00 sabato siamo aperti dalle 9.00 - 13.00 e 15.00 - 18.00

La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi.
Inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze.
Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci.
Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre - Classe: NC

TERRACIELO NEL CENTRO STORICO DI BARDOLINO

GARDA EST srl

BARDOLINO - Elegante trilocale con splendida vista lago in residence con piscina e tennis.
Nella prima collina, a soli 2 km dal centro storico e dalle rive del Lago, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 85 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di un esclusivo residence composto da sole 9 unità abitative.
L'appartamento gode di una meravigliosa vista lago panoramica e si distingue per la posizione riservata e tranquilla, immersa nel verde. Gli interni, caratterizzati da suggestivi soffitti con travi in legno a vista, offrono ambienti luminosi e accoglienti.
La proprietà è composta da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio e cantina
Completano la proprietà due posti auto, di cui uno coperto e uno scoperto.
Il residence mette a disposizione dei residenti una splendida piscina e un campo da tennis, ideali per il relax e il tempo libero.
Una soluzione di grande fascino, ideale come casa vacanze, in una delle località più apprezzate e suggestive del Lago di Garda.

3 LOCALI A BARDOLINO

LA DECIMA IMPRESA srl

CISANO DI BARDOLINO - Lungo la via principale del paese, si propone in vendita un'attività di somministrazione e pizzeria take away.
Limmobile di 55 mq, ubicato al piano terra, si compone di un open space con ingresso indipendente su ampio bancone bar espositivo e si presenta comprensivo di attrezzature funzionanti e correttamente manutenute, quali; frigo, canna fumaria con cappa e forni.
Completa la proposta un plateatico pertinenziale con gazeebo che ne garantisce un'ampliamento dei posti a sedere (circa 25) ed un doppio servizio igienico, sia per personale che clientela. 
Grazie alla posizione turistica eccellente, con altissima visibilità e traffico veicolare e pedonale, la soluzione è da considerarsi UN OTTIMO INVESTIMENTO. 
LIBERA DA SUBITO. VENDESI COMPRENSIVO DI CESPITI.

ATTIVITÀ A BARDOLINO

BARDOLINO - Calmasino - sulla prima collina proponiamo casa indipendente in vista lago con terreno di circa 2500 mq. La villa, costruita nel 1980, è circondata da un giardino che assicura assoluta privacy. La possibilità edificatoria di 800 mc rappresenta un valore aggiunto per chi desidera personalizzare o ampliare gli spazi esistenti. Questa villa è una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio circostante rimanendo comodo ai servizi e alla viabilità. Maggiori informazioni disponibili presso il nostro ufficio.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A BARDOLINO

BARDOLINO ELEGANZA CONTEMPORANEA A POCHI PASSI DAL LAGO
A soli 150 metri dal Lago di Garda e dal suggestivo lungolago di Bardolino, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di recente costruzione inserita in un esclusivo residence con piscina composto da sole 7 unità abitative.
Realizzato tra il 2022 e il 2023 e certificato in Classe Energetica A4, l'appartamento rappresenta la perfetta sintesi tra design contemporaneo, efficienza energetica e qualità abitativa.
La proprietà sviluppa circa 100 mq commerciali e si compone di una luminosa zona living con ampie vetrate, due camere da letto, due bagni e una straordinaria terrazza panoramica di circa 90 mq con vista lago, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy e godere dei tramonti sul Garda grazie alla favorevole esposizione ovest.
L'appartamento viene venduto completo di arredi di qualità, accuratamente selezionati per valorizzare gli ambienti e offrire una soluzione pronta da abitare senza ulteriori investimenti.
Le dotazioni tecnologiche e impiantistiche sono di ultima generazione: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, elevata efficienza energetica e predisposizioni studiate per una mobilità sostenibile.
Completano la proprietà un ampio garage privato con presa dedicata per la ricarica di auto elettriche e una comoda cantina.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI

 * A soli 150 metri dal lago
 * Vista lago e splendida esposizione ovest
 * Terrazza panoramica di circa 90 mq
 * Residence esclusivo di sole 7 unità con piscina
 * Due camere da letto
 * Due bagni
 * Circa 100 mq commerciali
 * Arredo di qualità incluso nel prezzo
 * Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
 * Classe Energetica A4
 * Ascensore
 * Garage privato con ricarica per auto elettrica
 * Cantina
 * Costruzione 2022/2023Una proprietà rara e ricercata, ideale per chi desidera una residenza esclusiva sul Lago di Garda, caratterizzata da comfort, efficienza energetica e una posizione priv

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram "tempocasabardolino"

Bilocale Ristrutturato a Bardolino con Giardino Privato

Opportunità di investimento unica per chi desidera acquistare un immobile a Bardolino, Verona. Questo appartamento bilocale in vendita, situato in via Pasubio 3, combina comfort e posizione strategica, offrendo un ambiente ideale per vivere o per generare reddito da affitti.

Con una superficie di 70 metri quadri, la proprietà si presenta completamente ristrutturata, garantendo qualità ed efficienza grazie al riscaldamento autonomo e alla classe energetica E, che assicurano un consumo energetico controllato. Il bilocale è situato al piano terra, offrendo un accesso diretto e senza barriere architettoniche grazie alla presenza di un ascensore.

L'appartamento dispone di un ampio terrazzo privato al piano terra, perfetto per rilassarsi o organizzare momenti conviviali, ed è parte di un complesso residenziale dotato di piscina condominiale e ampio giardino condominiale. Godetevi la vista panoramica sul lago dalla terrazza condominiale, un valore aggiunto per chi cerca sia relax sia la possibilità di accogliere ospiti in un ambiente mozzafiato.

Tra le dotazioni esclusive dell'immobile troviamo un posto auto coperto e uno esterno, garantendo sempre la disponibilità di parcheggio. La proprietà dispone anche di una tenda da sole automatica, che offre comodità e risparmio energetico.

Il balcone dispone inoltre di un ampio balcone, che aumenta lo spazio vivibile all'esterno, ideali per chi apprezza la vita all'aria aperta. 

Questo immobile, ben servito dai trasporti e dai servizi locali, si trova in una zona residenziale ambita di Bardolino. La sua posizione e le sue caratteristiche lo rendono perfetto per chi cerca un investimento immob

BILOCALE RISTRUTTURATO IN RESIDENCE CON PISCINA E

BARDOLINO - Situata in posizione tranquilla ma comodissima al centro, per cui molto richiesta, proponiamo in vendita una villa a schiera angolare in contesto trifamiliare.
L'immobile è attualmente suddiviso in 2 unità, con ingressi esterni indipendenti, ma è possibile ripristinare l' intera unità a mezzo della scala interna originaria, attualmente inglobata nell'arredo a ripostiglio/cabina armadio.
Al piano terra troviamo un giardino a servizio dell'unità principale; la stessa si compone di un ingresso, un ampio soggiorno con zona cottura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno; dalla zona pranzo accediamo alla corte esclusiva posta sul retro, estremamente riservata, in parte terrazzata ed in parte a giardino; una scala interna conduce direttamente al piano interrato dove sono presenti un locale taverna, un bagno ed un garage doppio.
Tramite la scala esterna indipendente, saliamo al piano primo, dove ci accoglie un grande terrazzo abitabile esposto a sud da cui accediamo all'unità trilocale composta da un luminoso soggiorno con zona cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera singola ed un bagno con doccia finestrato. 
Esterno alla proprietà, l'immobile dispone di un posto auto scoperto su area condominiale.
L'immobile, proprio per la sua particolare composizione, si presenta come estremamente versatile all'acquisto in quanto può essere utilizzato a livello residenziale da una famiglia numerosa, con il ripristino della singola unita, oppure da chi voglia abitarne una parte e mettere a reddito l'altra, od infine, a scopo di puro investimento, da chi cerchi due unità da mettere ad elevato reddito, ma poste all'interno di una proprietà indipendente.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A BARDOLINO

BARDOLINO - A 800 m dal centro paese, in tranquillo complesso con ridotte spese di gestione, proponiamo in vendita un luminoso villino a schiera centrale, esposto ad ovest, dotato di portico e giardino privato dove godersi colazioni, pranzi e cene in famiglia, o con amici, in completo relax; la proprietà dispone inoltre di una comoda autorimessa. L'immobile, in ottimo stato d'uso, viene venduto arredato e si compone di un soggiorno con zona cottura e pranzo, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato; questa soluzione è l'ideale per chi cerca un punto d'appoggio e l'indipendenza in un luogo tranquillo e non distante dal centro; adiacente al complesso, vi è la possibilità di utilizzo, a pagamento, di una bella piscina panoramica con servizi in struttura privata. Ottima soluzione anche come investimento per poter esser messa a reddito.

VILLA A SCHIERA A BARDOLINO

BARDOLINO - In quartiere molto richiesto da residenti e 'seconde case', per le sue caratteristiche di contemporanea tranquillità e comodità ai servizi del centro e al lago, proponiamo in vendita questo esclusivo appartamento bilocale posto all'ultimo piano più sottotetto; l'immobile, servito da ascensore, è inserito all' interno di una palazzina di inizio 2000, dotata di verde comune e piscina.
L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti, funzionali e accoglienti: un comodo soggiorno con angolo cottura aperto su un terrazzo coperto ed abitabile, da cui è possibile godere di un' incantevole vista sul lago; una spaziosa camera da letto matrimoniale servita anch'essa da un ampio terrazzo con vista sulle colline circostanti ed un bagno finestrato con doccia; al piano sottotetto troviamo un pratico locale accessibile direttamente dall'unità. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato. Il tutto si presenta in perfetto stato d'uso, con caldaia recentissima ed impianto di condizionamento sia nella zona giorno che nella zona notte, e viene venduto comprensivo del mobilio della cucina. Ottima soluzione sia per uso abitativo che per esser messa a reddito.

2 LOCALI A BARDOLINO

Studio Caldiero 2 S.r.l. - Filiale Business

Nella splendida zona di Bardolino, in contesto residenziale riservato e curato, proponiamo elegante appartamento di circa 156mq, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi a pochi minuti dal lago.
L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: la zona giorno accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura, la zona notte comprende due camere da letto e due bagni, studiati per garantire comfort e funzionalità.
Completano la proprietà un terrazzo privato di 63mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di tranquillità, sul tetto troviamo un'addizionale terrazza di 66mq con una serra solare a cui si può accedere direttamente dall'appartamento, un garage doppio e una cantina. Inserito in un raffinato contesto condominiale, l'appartamento offre inoltre l'accesso a piscina comune, perfetti per godersi la bella stagione in totale relax.
Una soluzione esclusiva, ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze, in una delle località più apprezzate del Lago di Garda.
Riferimento: 54c
C.E.: In fase di definizione

Attico a Bardolino (VR)

Nella splendida zona di Bardolino, in contesto residenziale riservato e curato, proponiamo elegante appartamento di circa 180mq disposto su due livelli, piano seminterrato e piano rialzato, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi a pochi minuti dal lago.
L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: la zona giorno accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura, la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, studiati per garantire comfort e funzionalità.
Completano la proprietà un terrazzo privato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di tranquillità, garage doppio, cantina e giardino privato. Inserito in un raffinato contesto condominiale, l'appartamento offre inoltre l'accesso a piscina comune, perfetti per godersi la bella stagione in totale relax.
Una soluzione esclusiva, ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze, in una delle località più apprezzate del Lago di Garda.
Riferimento: 54a
C.E.: In fase di definizione

Appartamento a Bardolino (VR)

Nella splendida zona di Bardolino, in contesto residenziale riservato e curato, proponiamo elegante appartamento di circa 185mq, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi a pochi minuti dal lago.
L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: la zona giorno accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura, la zona notte comprende due camere da letto e due bagni, studiati per garantire comfort e funzionalità.
Completano la proprietà un terrazzo privato di 94mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di tranquillità, sul tetto troviamo un'addizionale terrazza di 84mq con una serra solare a cui si può accedere direttamente dall'appartamento, un garage doppio e una cantina. Inserito in un raffinato contesto condominiale, l'appartamento offre inoltre l'accesso a piscina comune, perfetti per godersi la bella stagione in totale relax.
Una soluzione esclusiva, ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze, in una delle località più apprezzate del Lago di Garda.
Riferimento: 54d
C.E.: In fase di definizione

Nella splendida zona di Bardolino, in contesto residenziale riservato e curato, proponiamo elegante appartamento di circa 185mq disposto su due livelli, piano seminterrato e piano rialzato, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi a pochi minuti dal lago.
L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: la zona giorno accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura, la zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni, studiati per garantire comfort e funzionalità.
Completano la proprietà un terrazzo privato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di tranquillità, garage doppio, cantina e giardino privato. Inserito in un raffinato contesto condominiale, l'appartamento offre inoltre l'accesso a piscina comune, perfetti per godersi la bella stagione in totale relax.
Una soluzione esclusiva, ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze, in una delle località più apprezzate del Lago di Garda.
Riferimento: 54b
C.E.: In fase di definizione

BARDOLINO - Villa singola in residence con piscina e vista lago
In posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, proponiamo in vendita villa singola completamente indipendente, inserita in un piccolo e curato contesto residenziale dotato di piscina.
L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, con possibilità di ampliamento.
Al piano terra si trova un ampio porticato, ideale come zona relax affacciata sul giardino oppure utilizzabile come autorimessa. Il piano primo ospita un luminoso appartamento composto da cucina, soggiorno con accesso a un grande terrazzo con vista lago, tre camere da letto e un bagno.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 400 mq, perfetto per godere di privacy e vivere appieno gli spazi esterni.
La soluzione si distingue per l'indipendenza, la tranquillità del contesto e la presenza della piscina condominiale con spese di gestione contenute (circa €1.200/anno), oltre alla comoda vicinanza al lago e ai servizi.

CALMASINO: Terreno agricolo panoramico con vista lago
In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 8.500 mq, caratterizzato da una splendida vista aperta sul lago.
Il terreno è per lo più pianeggiante con qualche terrazzamento e si presta perfettamente per attività agricole, coltivazioni, vigneto o uliveto, oltre che per chi desidera uno spazio immerso nella natura con un panorama unico.
L'accesso è da strada comunale sterrata e il contesto è riservato e silenzioso, ideale per chi cerca privacy e relax.
Caratteristiche:

 * Vista lago panoramica
 * Ottima esposizione solare
 * Presenza di allacciamento all'acqua
 * Vicinanza al centro del paese
 * Zona tranquilla e immersa nel verdeSoluzione ideale sia per uso agricolo che come investimento.

TER. AGRICOLO A BARDOLINO

BARDOLINO - Con prossima consegna 2027, in palazzina di sole 4 unità con piscina, posta a 200 mt dal lago e a 600 mt dal centro, si propone un appartamento bilocale al piano primo con due terrazzi abitabili, fronte e retro, in vista lago, e 50 mq di solarium panoramicissimo sul tetto; possibilità di garage. Ottimo livello di finiture, ancora personalizzabili, riscaldamento a pavimento e pompe di calore; classe energetica A3. Ulteriori dettagli in ufficio.

BARDOLINO - Con prossima consegna 2027, in palazzina di sole 4 unità con piscina posta a 200 mt dal lago e a 600 mt dal centro, si propone un ampio appartamento bilocale al piano terra con porticato angolare su tre lati e posto auto scoperto; Ottimo livello di finiture, ancora personalizzabili, riscaldamento a pavimento e pompe di ca1ore; classe energetica A3. Ulteriori dettagli in ufficio.

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