STUDIO SAN MARTINO sas

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
L'immobile è attualmente censito e utilizzato come deposito, rappresentando una soluzione ideale per chi necessita di spazi di stoccaggio, magazzino o locale accessorio. Grazie alle dimensioni disponibili e alla distribuzione degli spazi, la struttura offre inoltre interessanti potenzialità di trasformazione. L'intero complesso è da ristrutturare, caratteristica che permette di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze.
Con il supporto di un tecnico abilitato sarà infatti possibile verificare la fattibilità urbanistica e progettuale per un eventuale cambio di destinazione d'uso a residenza, consentendo di sviluppare un'abitazione funzionale e moderna. A titolo esemplificativo, gli spazi permetterebbero la realizzazione di una comoda zona giorno con soggiorno e cucina separata, oltre a due camere da letto e servizi.
Per aiutare a comprendere al meglio le potenzialità dell'immobile, nell'annuncio verranno allegate sia la planimetria attuale del deposito sia una proposta progettuale indicativa che mostra una possibile distribuzione degli spazi in caso di conversione ad abitazione.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Cogollo è una tranquilla frazione collinare del comune di Tregnago, immersa nel verde della Val d'Illasi. La zona è caratterizzata da paesaggi panoramici, vigneti e uliveti, ideale per chi cerca un ambiente silenzioso e naturale. Ben collegata ai servizi di Tregnago, offre un contesto autentico e rilassante, tipico delle colline veronesi.

RUSTICO A TREGNAGO

Stefano

In Comune di Tregnago e confinante con Cellore d'Illasi, "Si" propone un appezzamento agricolo coltivato a vigneto con superficie di mq 21.660. L'appezzamento è completamente irriguo, sul versante della collina e terrazzato, con facile accesso da diverse stradelle e capezzagne. La maggior parte della coltivazione (mq 15.230) è certificata "Valpolicella DOC" mentre la rimanenza (6.500 mq) è certificata "Valpolicella IGT". Zona particolarmente indicata per la coltivazione di queste uve, per merito dei suoli sedimentari e calcarei che regalano al vino colore intenso e tannini morbidi. Investimento e bene rifugio che garantisce tenuta del valore nel tempo.

Vigneto Valpolicella a Tregnago

Luigi Tommasi

Terreno agricolo a prato, zona montana, recintato, allacciamento acqua comunale, adiacente alla strada.
Fg. 4 mp. 147 - 193 - 262 - 362 - 364

Terreno agricolo

Studio Caldiero di Piazzolla Patrizio - Filiale Ca

Scopri questa affascinante proprietà rustica situata nel pittoresco comune di Tregnago, nella zona tranquilla e suggestiva di Finetti. Questo immobile, con una superficie totale di circa 70 mq, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio immerso nella natura senza rinunciare alla comodità.

La struttura presenta dettagli architettonici tradizionali che si fondono armoniosamente con elementi moderni. All'interno, gli spazi sono luminosi grazie alle ampie finestre che offrono una vista panoramica sul paesaggio circostante. La combinazione dei soffitti alti con travi in legno a vista conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente.

Il piano terra è caratterizzato da un'area living spaziosa ideale per momenti conviviali e può essere facilmente personalizzata secondo le proprie esigenze. La cucina funzionale offre tutte le comodità necessarie per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia.

All'esterno, il giardino privato permette di godere della bellezza naturale della zona; uno spazio perfetto per rilassarsi o organizzare cene all'aperto durante la bella stagione. Inoltre, l'immobile gode di una posizione strategica: nelle immediate vicinanze troverai servizi essenziali come negozi alimentari e ristoranti tipici locali.

Tregnago è ben collegata ai principali centri urbani della regione Veneto ed è famosa per i suoi vini pregiati e il panorama collinare mozzafiato. Non perdere l'occasione di visitare questo incantevole rustico!

Contatta subito la nostra agenzia Quercus per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare.
C.E.: Non soggetto

Rustico a Tregnago (VR) - Finetti

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TREGNAGO ( VR) - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - IN PROSSIMITÀ DI VIA VERDELLA E DI VIA PRECASTIO, PIENA PROPRIETÀ DI TERRENI AGRICOLI della superficie catastale complessiva pari a 42.289 mq. Prezzo base Euro 12.375,00. Offerta minima: Euro 9.281,25. Rilancio: Euro 500,00. Vendita senza incanto 12/11/25 ore 15:05. c/o presso la Camera di Commercio di Verona, in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/a Termine presentazione offerte: 11/11/25 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Silvia Brognara tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Gloria Zanca tel. ###phonenumber### Per informazioni: Nov@ - Notai Veronesi Associati tel. ###phonenumber### segreteria@notaiveronesiassociati.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 147/2022

RGE 147/2022 Tribunale Verona

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