Dati principali

48979 mq

Descrizione

Rif:4647811 - 25/11/2026 (133727730) - Terreno edificabile in asta a Roncadelle (BS) - (CAP 25030) Il lotto, situato nel Comune di Roncadelle (BS), si trova in una posizione strategica e di grande visibilità, adiacente ai rinomati centri commerciali Elnòs e Ikea. L'area è inserita in un contesto urbanistico dinamico e ben servito, ideale per sviluppi futuri. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 48.979 mq, comprensiva di terreni, aree urbane e manufatti tecnologici. La maggior parte della superficie è costituita da terreni agricoli (seminativo irriguo, bosco ceduo) e aree urbane. Una parte significativa, in particolare il mappale n. 91 di 38.520 mq, è identificata come l'area principale per future edificazioni non residenziali. Sono presenti anche piccoli manufatti tecnologici come cabine elettriche (categoria D/1) e locali tecnici (categoria C/2) con superfici di pochi metri quadrati. Caratteristiche e dotazioni Il terreno di cui al mappale n. 91, pur essendo in stato di abbandono e in parte già destinato a strade e rotatoria, offre notevoli potenzialità di sviluppo. L'area è interessata da servitù di elettrodotto e metanodotto. La perizia evidenzia la necessità di una bonifica del terreno sul mappale n. 91, in quanto precedentemente utilizzato come discarica di inerti, un costo che rientra negli obblighi convenzionalmente assunti dal soggetto attuatore. Contesto e collegamenti La zona gode di eccellenti collegamenti stradali e si trova in un'area ad alta densità commerciale, garantendo un facile accesso e un'ottima visibilità. Il lotto è libero per la procedura e presenta una situazione urbanistica definita da convenzioni specifiche che ne regolano lo sviluppo. La regolarità edilizia è legata alle convenzioni urbanistiche e alla necessità di bonifica dell'area principale di sviluppo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 8.225.000,00 Offerta minima: € 1.097.904,98 Rilancio minimo: € 50.00

Caratteristiche

• Superficie48979 mq