Dati principali

5000 mq

Descrizione

Rif:4631330 - 25/11/2026 (132465440) - Terreno agricolo in asta a Saluzzo (CN) - Via Sant'Ugo (CAP 12037) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Saluzzo (CN), in località Torrazza, con accesso dalla Via Sant'Ugo, una strada di campagna ad uso pubblico. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, ben collegata alla Strada Provinciale SP 663. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno agricolo ha una superficie catastale complessiva di 5.000 mq (pari a 0,5000 ettari o circa 1,31 giornate piemontesi convenzionali). È costituito dalle particelle catastali 15 e 16 del foglio 26, tra loro adiacenti, e si presenta come un unico fondo attualmente utilizzato a seminativo irriguo. Il terreno è pianeggiante e privo di fabbricati, con una buona giacitura e fertilità. Lo stato conservativo del fondo agricolo è buono. Caratteristiche e dotazioni Il terreno agricolo comprende una dotazione d'acqua derivante dal Consorzio Irriguo "Bealera Bedarello - Tronco inferiore", con turni di irrigazione stabiliti (6 minuti il venerdì dalle 14:01 alle 14:07). Non sono presenti servitù formalizzate o usi civici. Il fondo è inserito nel comprensorio irriguo del Consorzio competente e beneficia dei relativi servizi di adduzione idrica. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona denominata "comparto dell'agricoltura - H1", afferente alle aree agricole normali, come normato dall'art. 22 delle N.T.A. del vigente P.R.G.C. È interessato in minima parte da vincoli di viabilità esistente e da una fascia inedificabile di rispetto stradale, oltre a rientrare in una classe di pericolosità geomorfologica 1 (settore privo di pericolosità geologica). L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 49.875,00 Offerta minima: € 37.406,25 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 2

Caratteristiche

• Superficie5000 mq