Dati principali

50293 mq

Descrizione

Rif:4639753 - 25/11/2026 (133188268) - Terreno agricolo in asta a MONTE SAN GIUSTO (MC) - FRAZIONE VILLA SAN FILIPPO Il terreno in asta è ubicato nella frazione di Villa San Filippo, nel comune di Monte San Giusto, in provincia di Macerata. Si trova in una zona fluviale, ai margini del fiume Chienti, caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e di salvaguardia paesistico-ambientale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 50.293,00 mq (pari a 5,0293 ettari) ed è composto da vari appezzamenti catastalmente identificati al foglio 2 con diverse particelle. Le qualità/classi catastali includono bosco alto, bosco misto e seminativo di classe 2 e 3. Attualmente i terreni risultano incolti, nonostante la loro destinazione agricola. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato urbanisticamente in zona ES (Zone agricole di salvaguardia paesistico-ambientale) secondo il PRG vigente, con riferimento all'Art. 22.3 delle Norme Tecniche di Attuazione. Una parte del lotto (particella 188) ricade in zona VF (Verde di rispetto fluviale) con riferimento all'Art. 22.6 delle NTA. Sono presenti servitù di passaggio volontario trascritte, che non sono cancellabili con il decreto di trasferimento. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona rurale e fluviale, offrendo un contesto naturale. Gli immobili risultano liberi per la procedura. La destinazione urbanistica agricola e di rispetto fluviale ne definisce il carattere e le potenzialità d'uso. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 49.644,81 Rilancio minimo: € 4000,00 Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie * Destinazione agricola Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * preparazione e

Caratteristiche

• Superficie50293 mq