Dati principali

5306 mq

Descrizione

Rif:4652276 - 03/02/2027 (134004065) - Terreno agricolo in asta a Olbia (SS) - Via Su Terrabinu 2 (CAP 07026) Il terreno in asta è situato nel Comune di Olbia, in località Rudalza, nel suggestivo Golfo di Cugnana. L'area si trova in una zona turistica, nelle vicinanze del rinomato Borgo di Porto Rotondo, facilmente raggiungibile. I centri di Olbia e Arzachena distano rispettivamente 15 km e 30 km, offrendo servizi essenziali come scuole, farmacie e negozi. Il contesto è caratterizzato da un elevato livello di servizi e infrastrutture, tipico di una zona fortemente antropizzata. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie catastale di 5.306 mq e si presenta con una forma trapezoidale allungata e un andamento scosceso. Il terreno è prevalentemente ricoperto da macchia mediterranea e roccia, offrendo una suggestiva vista sul mare verso Est. Attualmente non è edificabile e non presenta alcun immobile al suo interno. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come incolto produttivo. L'accesso avviene tramite un camminamento pedonale collegato a Via Su Terrabinu, attualmente in via di fatto e per tolleranza dei proprietari dei mappali adiacenti. L'aggiudicatario dovrà attivarsi per la costituzione di una servitù di passaggio. Il bene non è gravato da censo, livello o uso civico e non ci sono oneri condominiali o consortili. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in vincolo paesaggistico e in aree di notevole interesse pubblico, con disposizioni del Piano Paesaggistico Regionale. Una parte del terreno è classificata in zona a pericolosità idraulica molto elevata. Il terreno è libero per la procedura e non risulta occupato. La zona è ben collegata ai principali centri limitrofi e alle vie di comunicazione, rendendola appetibile per la sua posizione strategica nel contesto turistico della Sardegna. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 132.700,00 Offerta minima: € 99.525,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparm

Caratteristiche

• Superficie5306 mq