IMMOBILIARE LUNA E SOLE srl

Situata nella tranquilla e suggestiva regione di Badde Rebuddu, a soli 14 km da Sassari, la proprietà si inserisce in un contesto riservato e silenzioso, immerso nella natura e circondato da ampi spazi verdi, ideale per chi è alla ricerca di privacy e relax ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
La posizione rappresenta infatti uno dei punti di forza della proprietà: pur garantendo privacy e quiete, consente di raggiungere facilmente le principali località del nord Sardegna. Si trova infatti a circa 24 km da Porto Torres, circa 25 km da Alghero e a neanche un ora di macchina da Olbia e Castelsardo.
Si tratta di una porzione di bifamiliare cui si accede tramite ingresso completamente indipendente che conduce ad un piccolo cortile cementato dove è possibile porcheggiare le auto. L'appartamento in vendita si trova al primo piano ed è impreziosito da un terreno privato di circa 6000 mq, ad uso esclusivo e completamente recintato con rete e paletti, perfetto per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere della tranquillità della campagna.
La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata, ad eccezione degli ultimi 500 metri circa di strada bianca con servitù di passaggio.
L'intero stabile è stato recentemente ristrutturato con Superbonus 110%, con interventi che garantiscono elevata efficienza energetica e comfort abitativo: cappotto termico, impianto fotovoltaico privato da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW, infissi esterni nuovi e impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite termoconvettori.
L'appartamento è raggiungibile tramite tre rampe di scale per un totale di circa 20 gradini.
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che permette l'accesso ai diversi ambienti: un ampio open-space con affaccio su balcone, due camere da letto entrambe con accesso ad un secondo balcone ed un bagno finestrato dotato di doccia.
L'immobile è inoltre dotato di scaldabagno a pompa di calore con accumulo da 200

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

BIFAMILIARE A SASSARI

IMMOBILIARE EURODOMUS

A c.a. 30 km da Sassari, a c.a 70 km da Olbia, nel paese di Mores , disponiamo di una casa indipendente su due livelli. L'immobile in oggetto è una spaziosa casa singola situata nel comune di Mores (SS), in Via Ozieri. 

La proprietà si estende su una superficie di 208 metri quadrati, distribuiti su 8,5 vani, offrendo ampi spazi abitativi ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera godere di una maggiore libertà e privacy.

La casa si presenta in ottime condizioni, un layout funzionale che garantisce comfort e praticità. Gli ambienti interni sono luminosi e ben areati, garantendo un'atmosfera accogliente e piacevole.

La proprietà è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona residenziale ma comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Il prezzo di vendita è di . 65.000,00 mila , con una classe energetica G. 

In definitiva, questa casa singola rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, composta da un disimpegno, soggiorno-salotto, ampia cucina abitabile, 2 camere da letto, e bagno al piano terra: 2 camere da letto, bagno, lavanderia e ampia veranda al piano primo. 

La casa dispone di un giardino di mq. 60 c.a. , un camino ed una cantina fuori terra.

Il paese di Mores è abitato tutto l'anno, servito da market, banca, scuole e tante altre attività varie. 

RIFERIMENTO: V000454

CLASSE ENERGETICA: G

A c.a 30 km da Sassari, nel paese di Mores casa i

Sardegna Immobiliare

Villetta a schiera in vendita a San Nicola di Ozieri - Spazi generosi, qualità costruttiva e comfort abitativo
Nel tranquillo borgo di San Nicola, a pochi minuti da Ozieri e in posizione strategica per raggiungere comodamente Sassari e Olbia, proponiamo in vendita una villetta a schiera caratterizzata da ampi spazi interni, ottime finiture e grande comfort abitativo.
L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è ideale per famiglie che ricercano una soluzione pronta da abitare, in un contesto tranquillo ma ben collegato.
Al piano terra veniamo accolti da un ampio ingresso valorizzato da eleganti volte alte che donano carattere e luminosità agli ambienti. La zona giorno è composta da un soggiorno spazioso e accogliente impreziosito dalla presenza di caminetto e stufa a pellet, perfetti per rendere la casa calda e confortevole durante tutto l'anno.
La cucina a vista si integra perfettamente con la zona living creando un ambiente pratico e conviviale. Sullo stesso livello troviamo inoltre un bagno con doccia e una comoda dispensa/ripostiglio.
La zona notte, situata al piano superiore, offre ambienti difficili da trovare nelle abitazioni moderne: quattro camere da letto, uno studio, secondo bagno e balcone con affaccio sul cortile privato.
Completano la proprietà:
o Cortile esclusivo ideale per momenti di relax all'aperto
o Garage privato parzialmente soppalcato, perfetto come deposito o area hobby
o Infissi con doppi vetri
o Porte in legno massello
o Pavimentazione di qualità firmata Trussardi
o Impianto di climatizzazione
Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, curata nei dettagli e pronta da vivere, in una posizione tranquilla ma strategica per raggiungere facilmente i principali centri del nord Sardegna.
Se siete interessati a visionare l'immobile, non esitate a contattarci per fissare un appuntamento presso i nostri Uffici siti in Sassari via IV Novembre 2.
Sardegna Immobiliare
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Splendida villetta a schiera

Patrizia

Privato vende casa in Sardegna. Per la vendita di questo immobile contattare telefonicamente il numero 3473627655 (whatsapp o chiamata). La casa si trova nello storico paesino di Sedini, immerso nel verde, caratteristico per la famosa Domus de janas e che gode di una bellissima vista su ampia vallata. E' a 15 minuti di auto da Castelsardo e nelle vicinanze di altre meravigliose spiagge e località come: Isola Rossa, Costa Paradiso, Santa Teresa, Stintino, Isola Asinara, Alghero (dista ore 1,05 da Alghero aeroporto, e dista ore 1,20 da Olbia aeroporto o porto). C'è navetta attiva almeno per le spiaggie più vicine (località Lu Bagnu). La casa è disposta su due piani e conta 120 mq. Piano terra: piccolo salotto con divano-letto; cucina-soggiorno con altro divano-letto matrimoniale; un bagno con doccia e lavatrice. Al piano primo: due camere grandi; un bagno molto spazioso con doccia; un ripostiglio. Casa in ottimo stato; NULLA da ristrutturare. Mobili fatti su misura e arredamento sono compresi nel prezzo. Questi particolari e inoltre il luogo in cui si trova la rendono una vera OCCASIONE. Euro 79 000 trattabili. Altre foto o informazioni al numero di cellulare sopra citato. Patrizia

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa in Sardegna

Maior Capital

In posizione strategica, a soli 1 km dalla spiaggia Marina Maria, proponiamo in vendita un appartamento con vista panoramica sull'isola di Tavolara. Situato al primo piano, l'immobile si trova a soli 10 minuti di auto da Olbia e tutti i suoi servizi.
Punto di forza della proprietà è l'ampia veranda coperta con tettoia in legno e affaccio panoramico sul paesaggio e sulla piscina condominiale. L'ingresso avviene tramite una luminosa zona living, composta da area relax, zona pranzo e cucina a vista. La zona notte è organizzata con camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di doccia.
Valore aggiunto della proprietà sono il posto auto scoperto e il giardino condominiale, elementi sempre più richiesti, in particolare durante la stagione estiva, che aumentano comfort e vivibilità e che valorizzano ulteriormente l'immobile anche in ottica di investimento.
Murta Maria è una località apprezzata per la sua vivibilità e per i servizi, tra cui ristoranti, pizzerie e locali. La vicinanza alle splendide spiagge di Le Saline, Li Cuncheddi, Capo Ceraso e Porto Istana, unita alla comodità di raggiungere porto e aeroporto di Olbia in soli 10 minuti, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere o investire nel nord-est della Sardegna.

Così composto:
* Ampia veranda panoramica
* Soggiorno con cucina a vista
* Camera da letto matrimoniale
* Bagno finestrato con doccia

Dotazioni:
* Pompa di calore
* Giardino condominiale
* Piscina condominiale
* Posto auto scoperto

Perché è perfetto:
#1 A soli 1 km dalla spiaggia Marina Maria
#2 Vista panoramica
#3 Ampi spazi esterni condivisi
#4 Comodo a tutti i servizi 
#5 A soli 10 minuti da Olbia e il suo porto e aeroporto 
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un ser

Olbia | Murta Maria | Appartamento con vista panor

Global Services Immobiliari

A pochi minuti dal centro città proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 4 ettari.
La proprietà è in parte pianeggiante e in parte scoscesa, caratterizzata da una zona boschiva con tipiche essenze mediterranee.
Il terreno è interamente recintato e dispone della possibilità di allaccio allacqua.
Si trova a circa 1 km dal centro urbano, con accesso diretto dalla strada provinciale.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare lufficio per verificare disponibilità dellimmobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dellannuncio.

Alcune voci relative alle caratteristiche dellimmobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare.

La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali.

I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne liter di una compravendita immobiliare.

Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. ###phonenumber### WhatsApp ###phonenumber###

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RIFERIMENTO: AHO137

CLASSE ENERGETICA:

Alghero lotto di terreno vicinanze città

Proponiamo un box auto situato al piano seminterrato, in una zona tranquilla della periferia di Alghero. Laccesso avviene tramite cancello automatizzato, con discesa garantita da una comoda rampa.

Il garage dispone di un buon vano di manovra, che facilita lingresso e luscita del veicolo. Limmobile si presenta in ottimo stato manutentivo e rappresenta una soluzione pratica sia per parcheggio sia come piccolo spazio di deposito.

Per ulteriori informazioni è possibile richiederle su contatto.

Note Importanti:

Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica.

Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento.

La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati.

Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione.

Contatti:
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RIFERIMENTO: AHO168

CLASSE ENERGETICA: G

Garage nella periferia di Alghero

A Olmedo, in zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq al piano terra di una palazzina bifamiliare, dotato di ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale.

Limmobile è composto da Ingresso, Sala e sala da pranzo con cucinotto, Camera matrimoniale Bagno e Ripostiglio.

A completare la proprietà, un cortile interno di circa 80 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno privato dove rilassarsi o far giocare i bambini e gli animali domestici.

Lappartamento è in discrete condizioni ma necessita di lavori di restauro, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti.

Dotato di stufa a pellet e caldaia a gas, è una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi ampi e la libertà di vivere senza vincoli condominiali.

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Ufficio San Pantaleo Olbia (S
RIFERIMENTO: OLM107
CLASSE ENERGETICA: G

Appartamento in palazzina bifamiliare-Olmedo

Nella località di Pischida sa Uda situata ad Olmedo, proponiamo questo ampio lotto edificabile di circa 943 mq che può raggiungere attraverso la costruzione di un fabbricato un totale di 1160 mq. Il suddetto terreno si presta molto bene o all'edificazione di una villa bifamiliare o di 4 appartamenti. 

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RIFERIMENTO: OLM113

CLASSE ENERGETICA:

Terreno Edificabile a Olmedo

Sassari, più nello specifico in via dei Mille proponiamo questo magazzino su più livelli, in zona semicentrale. Limmobile si trova in una zona ben frequentata e di facile individuazione.

La vetrina permette lingresso alla prima sala; da qui si accede in una seconda sala su un piano rialzato, finestrata sullo sfondo e sul soffitto, con piccolo bagno per il personale. 

Al piano seminterrato altro vano utilizzabile come magazzino scorte.
Limmobile si presta per attività artigianali di vario genere.

Il cortile privato di ingresso allo stabile, consente facili operazioni di carico e scarico delle merci.

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RIFERIMENTO: AHO185

CLASSE ENERGETICA: G

Negozio a Sassari

eurocasa

Appartamento di ampie dimensioni a Chilivani/Ozieri, al Piano Primo, su un unico livello, in buone condizioni abitative. mq.88 calpestabili.

Situato in zona strategica, strada Olbia-Cagliari.

Ideale per investimento.

Composto ampio soggiorno, cucina abitabile, 1 bagno, 2 ampie e comode camere da letto.

Rif.GG Cl.d ipe 79,07

Ozieri chilivani

Olbia

Proponiamo in vendita un ampio negozio ad uso commerciale distribuito su un unico livello situato nel Comune di Sassari e precisamente nel quartiere di Sant'Orsola a poca distanza dal quartiere di Latte Dolce così composto :

- locale commerciale mq 765
- area parcheggi di proprietà mq. 1460;
- area bagni e spogliatoi mq 88;
- portico mq 643

 Costruito nel 2012, questo spazio commerciale offre un ambiente moderno e funzionale, ideale per attività commerciali di vario genere.

L'immobile dispone di 1 locale e 4 bagni, garantendo la massima comodità e funzionalità per i clienti e il personale. Inoltre, l'accesso per disabili rende questo negozio inclusivo e accessibile a tutti.

La posizione strategica del negozio, con una quadrupla esposizione, garantisce un'elevata visibilità e un facile accesso da diverse direzioni. 

Inoltre, la presenza di un ampio parcheggio pubblico illuminato nelle vicinanze offre un ulteriore vantaggio per i clienti che desiderano raggiungere il negozio comodamente in auto.

L'immobile è attualmente libero, offrendo la possibilità di personalizzare e adattare gli spazi interni in base alle esigenze specifiche dell'attività commerciale che vi verrà ospitata. 

Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, questa proprietà si presenta come una soluzione ideale per un supermercato o un negozio specializzato che desidera distinguersi sul mercato.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo spazioso e versatile negozio ad uso commerciale a Sassari, che unisce funzionalità, comodità e visibilità in un'unica soluzione immobiliare. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico nel suo genere.

Agenzia Gabetti di Olbia e Sassari 1
Tel. ###phonenumber### - Cell. ###phonenumber###

Negozio Sassari [Cod. rif 3316207VCG]

Proponiamo in vendita un prestigioso Centro Direzionale ad uso Ufficio situato a Sassari in via Carlo Felice, con una superficie totale di 2051 mq commerciali distribuiti su 46 locali e 18 bagni. 

Costruito nel 1992, questo immobile rappresenta una solida opportunità per investitori o imprese alla ricerca di uno spazio di lavoro funzionale e ben posizionato.

L'immobile attualmente è così composto:
Piano seminterrato: due archivi, due uffici, locale tecnico, ripostiglio, 3 wc e 8 posti auto al coperto;
Piano terra: portineria, grande sala d'attesa, 9 uffici e 3 wc;
Piano primo: 12 uffici, 3 wc
Piano secondo: 6 uffici, 3 wc e ampio terrazzo;
Piano terzo: 6 ufficio , sala server e 3 wc;
piano quarto: 5 uffici, sala server e 3 wc;
piano quinto: ampio terra con vista panoramica della città.

L'edificio è dotato di ascensore per garantire un facile accesso a tutti i piani, portineria per la gestione della sicurezza e un impianto di riscaldamento per il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso indipendente assicura privacy e comodità, mentre l'impianto di climatizzazione autonomo permette di regolare la temperatura interna secondo le proprie esigenze.

La quadrupla esposizione garantisce una luminosità costante e una vista panoramica sulla zona circostante. Inoltre, la presenza di servizi utili come caffetteria, pub, ristorante, benzinaio, parcheggio, farmacia, ufficio postale e mercato rende questo Centro Direzionale un luogo ideale per lavorare in un ambiente dinamico e ben servito.

La posizione in una zona commerciale strategica aggiunge un valore aggiunto a questa proprietà, offrendo la possibilità di attrarre clienti e collaboratori. 

Non perdere l'opportunità di acquistare questo Centro Direzionale unico nel suo genere a Sassari, con la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in residenziale.

Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Agenzia Gabetti di Olbia e Sassari1
Tel. 07896

Ufficio Sassari [Cod. rif 3315549VCU]

piera

Vendesi casa d'abitazione ad Ozieri 130 mq dislocati su 3 livelli si trova in vicolo Alessandro Volta zona chiesa della Cattedrale, la zona è ben servita da supermercati, scuole principali ,pochi.minuti di macchina dall ospedale dista 50 km da Sassari e si trova a 1 ora di macchina dalle zone di mare Olbia, Alghero ...prezzo ? 48000

Casa d'abitazione indipendente ad Ozieri

Proponiamo in vendita un terreno non edificabile ad uso agricolo situato nel comune di Sennori (SS), ideale per chi desidera un contesto tranquillo e immerso nella natura. Con una superficie di 3285 mq, il terreno vanta circa 60 piante di ulivo che offrono la possibilità di produrre olio extravergine.

Il terreno è totalmente pianeggiante e include una cantina a forma di nuraghe con una superficie catastale di 21 mq, perfetta per conservare attrezzi e prodotti agricoli. Inoltre, è completamente recintato, garantendo la sicurezza e la privacy dell'area.

La posizione di questo terreno è a pochi kilometri da Sassari (vicino al Complesso Sanitario San Camillo), è in una zona molto tranquillità, lo rende un investimento ideale per chi desidera godere di un angolo di natura incontaminata.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare un terreno con caratteristiche uniche e potenzialità infinite.

Il terreno si trova a soli 5 km da Sassari e 3,5 km da Sennori.

Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita guidata.

Agenzia Gabetti di Olbia
Via San Simplicio n. 1C
Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber###

Terreno Agricolo Sennori [Cod. rif 3187081VCG]

Frimm Island

Classe energetica: NA - Non Applicabile
Ozieri - Esclusiva villa indipendente allo stato grezzo con terreno panoramico.
In località "Sa Murighessa", a soli 1,5 km dal centro di Ozieri, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna sarda, circondata da un terreno di circa 10.000 mq delimitato da recinzioni e caratteristici muretti a secco.
La proprietà gode di una posizione panoramica e riservata, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili in pochi minuti. Inoltre, le più belle spiagge del nord Sardegna distano circa 50 minuti, mentre l'aeroporto di Olbia è raggiungibile in 40 minuti.
La villa, di recente costruzione, presenta una solida struttura portante e un elegante tetto in legno realizzati secondo moderni standard costruttivi. Sono già presenti le predisposizioni dell'impianto elettrico e idrico al piano seminterrato, un importante vantaggio per il completamento dei lavori.
L'immobile si sviluppa su due livelli:
Piano terra residenziale di circa 118 mq, destinato a soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e ampie verande panoramiche.Piano seminterrato di circa 242 mq, destinato a locali accessori e agricoli, ideale per magazzini, cantine, autorimessa o spazi multifunzionali.Completa la proprietà un pozzo trivellato che garantisce l'approvvigionamento idrico.
Una soluzione unica e personalizzabile, perfetta per chi sogna una villa indipendente immersa nel verde e nella tranquillità del nord Sardegna.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa - Ozieri Rif: 201-58

Sassari - Zona Industriale Predda Niedda.
Proponiamo in vendita Capannone in fase di costruzione.
L'immobile viene venduto nello stato in cui si trova ed è costruito su un lotto di terreno da 3.300 mq , ha pianta rettangolare composta da due corpi di fabbrica, uno destinato a uffici e abitazione e l'altro alle lavorazioni.
Il progetto prevede una superficie coperta di circa 1800 mq + uffici e appartamento per un totale di circa 400 mq.

Gabetti Agenzia di Olbia - Via San Simplicio n. 1/c 
Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber###

Capannone Industriale Sassari [cod. rif5994512VCG]

Proponiamo in vendita al centro di Sassari un prestigioso appartamento ad uso ufficio con 14 locali e 2 bagni. 

Con una superficie di 380 mq, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera uno spazio ampio e funzionale per la propria attività professionale.

Costruito nel 1990, l'ufficio dispone di accesso per disabili, rendendolo accessibile a tutti.

L'ufficio vanta ben 4 balconi , che offrono spazi all'aperto ideali per pause e momenti di relax. I serramenti in alluminio anodizzato assicurano sicurezza e isolamento termico, mentre il tipo di ingresso condominiale garantisce un ambiente accogliente e ben curato.

La presenza di un box fornisce ulteriori spazi di stoccaggio. La zona circostante offre una vasta gamma di servizi, tra cui caffè, fast food, pub, ristoranti, asili, biblioteche, università, parcheggi, medici, farmacie, cinema e uffici postali, garantendo la comodità e la praticità per chi lavora in questo ufficio.

L'ufficio è attualmente libero e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. 

Non perdere l'opportunità di acquistare questo spazioso e ben posizionato ufficio a Sassari. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico nel suo genere.

Agenzia Gabetti di Olbia 
Via San Simplicio n. 1c

Ufficio Sassari [Cod. rif 3289081VCU]

Sorso | Proponiamo in vendita terreno che gode di una splendida vista mare da 6000 mq circa sul quale è situato un fabbricato rurale da ristrutturare da una superficie di 34 mq. 

Gabetti Agenzia di Olbia - Via San Simplicio n.1/c
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Terreno Agricolo Sorso [cod. rif6000745VRG]

Adriana TERRAGNI

Proponiamo in vendita una residenza esclusiva vista mare, situata a pochi passi dalla spiaggia nella prestigiosa cornice di Baia Caddinas, una delle location più raffinate e ricercate di Golfo Aranci.

Questa elegante villetta caposchiera si distingue per la sua posizione dominante e riservata, che regala una vista spettacolare sul mare cristallino e sul paesaggio naturale della macchia mediterranea, offrendo un'atmosfera di assoluta privacy e relax.

La proprietà si sviluppa su due livelli, progettati per garantire comfort, funzionalità e qualità della vita:

Zona living
Al piano terra, un luminoso soggiorno con cucina a vista si apre verso l'esterno attraverso ampie aperture, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni. La splendida veranda panoramica diventa un naturale prolungamento della zona giorno; attualmente già ampia e vivibile, sarà ulteriormente valorizzata dall'installazione di una moderna pergotenda, che permetterà di godere dello spazio esterno in ogni momento della giornata, con il massimo comfort e un tocco di eleganza contemporanea, ideale per momenti conviviali e per vivere appieno il clima e i colori della Sardegna.

Salendo di pochi gradini si sviluppa una prima zona notte composta da due camere da letto, uno studio versatile e un bagno, con spazi ben distribuiti e armoniosi.

Zona notte padronale
Al piano superiore, raggiungibile tramite una raffinata scala interna, troviamo la suite principale: un ambiente intimo e riservato con incantevole vista mare e bagno privato, pensato come un vero e proprio rifugio esclusivo.

Spazi esterni
Il giardino privato, immerso nel verde, offre la possibilità di realizzare una zona lounge o barbecue e ulteriori spazi dedicati al relax.

Il contesto è silenzioso ed elegante, ma perfettamente collegato ai principali servizi: spiagge attrezzate, marina, ristoranti e boutique sono facilmente raggiungibili. La vicinanza all'Aeroporto di Olbia Costa Smeralda garantisce collegamenti rapidi

Villa Caposchiera Baia Caddinas

Alex FEDERIGHI

Nel centro di Tula, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico di circa 100 anni, ricco di elementi originali d'epoca e dal carattere autentico. Libera su due lati, la proprietà si trova in posizione strategica tra le città di Sassari e Olbia, da cui dista rispettivamente 40 e 45 minuti e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di pregio nel territorio del nord Sardegna.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo grande versatilità, questo lo rende perfetto per la realizzazione di unità abitative indipendenti, oppure per la realizzazione di una struttura ricettiva. Al piano terra troviamo due sale adibite a zona giorno; ai piani superiori quattro camere da letto distribuite su due livelli e un bagno; all'ultimo piano, un sottotetto. A completare la proprietà una cantina con accesso al giardino posteriore di circa 250 mq, arricchito dalla presenza di alberi da frutto, ideale per creare uno spazio verde riservato e autentico.
Tula è un antico borgo del Logudoro affacciato sul lago Coghinas, è apprezzato per il suo centro storico autentico e il fascino delle tradizioni locali e la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano.

Così composto:
Piano Terra
* Due grandi sale adibite a zona living

Piano Primo
* Due camere da letto
* Bagno

Piano Secondo
* Due camere da letto

Piano Terzo
* Sottotetto

Piano seminterrato
* Cantina con accesso al giardino posteriore

Dotazioni:
* Camino
* Ripostiglio
* Giardino privato di 250 mq
* Cantina

Perché acquistarlo?
#1 Immobile di stile e fascino storico 
#2 Potenziale turistico
#3 Posizione strategica tra Sassari e Olbia
#4 Tutti i servizi a portata di mano 
#5 A soli 45 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro tea

Tula | Palazzo storico di fascino nel centro del p

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale (CATEGORIA C1) situato a Sassari nella parte alta di Via Grazia Deledda, con una superficie totale di 312 mq. 

L'immobile situato al primo e ultimo piano di un complesso costruito nel 2002, si presenta in ottime condizioni interne attualmente utilizzato come ristorante / pizzeria ma può essere adibito a qualsiasi attività commerciale.

Attualmente 'immobile offre un'ampia sala per la pizzeria e ristorante, con una superficie di 225 mq, ideale per accogliere clienti e ospiti in un ambiente confortevole e accogliente.

Il locale dispone inoltre di due bagni, un ripostiglio e un impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale. 

La presenza di un ascensore e l'accesso per disabili rendono l'immobile facilmente accessibile a tutti i tipi di clientela.

La posizione strategica del locale, con una quadrupla esposizione e una veranda di 76 mq affacciata su via Grazia Deledda, garantisce una visibilità ottimale e un'ottima esposizione. La presenza di due verande laterali da 25 mq ciascuna offrono ulteriori spazi all'aperto per ospitare clienti durante i mesi più caldi.

Attualmente l'immobile è occupato, offrendo un'opportunità di investimento interessante per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione. 

Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione privilegiata, questo locale rappresenta una solida opportunità per chiunque sia alla ricerca di un locale commerciale di prestigio a Sassari.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazioso e ben attrezzato negozio ad uso commerciale.

Agenzia Gabetti di Olbia 
Via San Simplicio n. 1C
Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber###

Negozio Sassari [Cod. rif 3265565VCG]

Permuto bilocale in buono stato arredato completamente, causa trasferimento, cambio zona abitativa, composto da camera matrimoniale, bagno con doccia, soggiorno / cucina e ampio ripostiglio, climatizzatore classe A+++, lavatrice, in zona centrale a Sassari con abitazione similare ( ma si accettano anche altre proposte abitative ) a Olbia, Budoni, San Teodoro, Nuoro.
Sito in palazzina di 2 piani, angolo via Maddalena angolo Corso Margherita di Savoia. Sempre stato affittato, Ottimo per soluzione abitativa o affitto a coppie di lavoratori o studenti. Se interessati invio del book fotografico.

Permuto bilocale ristrutturato

In una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna gallurese, proponiamo in vendita una splendida tenuta panoramica situata a soli quindici minuti di auto dal centro di Olbia. La proprietà si estende su circa sei ettari di terreno, un contesto naturale di grande fascino che ospita un frutteto ben curato e circa 150 olivastri secolari. 
All'interno del terreno sorgono due unità abitative indipendenti, ciascuna dotata da una caratteristica zona living con angolo cottura, arricchita da travi in legno a vista e camino, due camere da letto e un bagno con doccia. Le abitazioni si affacciano su spazi aperti da cui si gode di un'ampia vista sulla campagna circostante.
A completare la proprietà vi è un comodo ricovero attrezzi, funzionale per chi desidera coltivare il terreno o semplicemente prendersi cura del proprio spazio verde. 
La tenuta rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, lontano dal caos cittadino, sia per chi desidera realizzare un'attività agrituristica. La vicinanza a Olbia, con i suoi servizi, l'aeroporto e il porto, unita alla breve distanza dalle spiagge più suggestive della zona come Le Saline, Marina Maria, Capo Ceraso e Porto Istana, rende questa proposta unica per chi sogna una vita a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. 

La proprietà è suddivisa in due unità indipendenti, così composte:
· Area living
· Angolo cottura
· Due camere matrimoniali
· Bagno

Dotazioni:
· Camino
· Giardino privato
· Ricovero attrezzi
· Riserva idrica da ventimila litri 
· Fossa Imhoff
· Tre pozzi di superficie 
· Posto auto scoperto

Perché acquistarla?
#1 Ampio terreno privato di 6 ettari
#2 Posizione riservata ma vicina al mare 
#3 Potenziale agrituristico e ricettivo
#4 A pochi minuti da tutti i servizi
#5 Investimento sicuro in una zona in costante crescita
#6 A pochi minuti in auto da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda

Maior C

Olbia | Tenuta panoramica con ampio terreno e uliv

In via la Marmora, a pochi passi da Piazza Carlo Alberto, proponiamo in vendita un appartamento risalente alla prima metà del Novecento, recentemente ristrutturato, che coniuga il fascino del centro storico con il comfort moderno. L'immobile gode di accesso autonomo ed esclusivo da una via riservata, garantendo indipendenza e privacy pur trovandosi nel pieno centro cittadino.
La posizione è centrale, panoramica e particolarmente luminosa grazie alla doppia esposizione: da un lato l'ingresso si presenta come piano sopraelevato rispetto alla strada, dall'altro l'affaccio sulla via principale offre una vista aperta sulla piazza, sulla Cattedrale con il suo imponente campanile e sui suggestivi scorci del centro storico, tra tetti e altane caratteristiche.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un'ampia e luminosa zona living, una cucina abitabile e la sala da pranzo. La zona notte comprende una camera padronale con cabina armadio, altre tre camere e tre bagni. Completano il livello due ulteriori ambienti, attualmente adibiti a palestra, facilmente personalizzabili e adattabili alle proprie esigenze.
 Al piano superiore si apre una spaziosa mansarda abitabile con quarto bagno, perfetta come zona relax, area ospiti o spazio polifunzionale. Il livello è impreziosito da tre terrazze panoramiche che ampliano ulteriormente la vivibilità della residenza e regalano piacevoli affacci sul contesto circostante.
Soluzione unica per ampiezza e versatilità, perfetta come residenza di rappresentanza, studio professionale o raffinata struttura ricettiva. Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi; Sassari dista circa 30 minuti, Alghero 50 minuti e Olbia, con il suo porto e le sue spiagge, poco più.

Così composto:
Piano terra sopraelevato
* Soggiorno
* Cucina abitabile
* Sala pranzo
* Camera padronale con cabina armadio
* Prima cameretta
* Seconda cameretta
* Terza cameretta
* Due camere matrimoniali attualmente adibi

Ozieri | Residenza storica con mansarda e terrazze

Nel centro storico di Ozieri, nel cuore dell'entroterra del Nord Sardegna, proponiamo in vendita palazzina storica dei primi del '900, ristrutturata negli anni 2000 e disposta su tre livelli.
L'immobile si trova in buono stato manutentivo e rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento immobiliare a reddito, grazie alla suddivisione interna già organizzata in unità indipendenti. La posizione è centrale ma riservata, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi.
Ozieri dista circa 40 minuti dal porto e aeroporto di Olbia, collegamento strategico per chi desidera investire in Sardegna mantenendo accessibilità internazionale.
Ogni piano è concepito come appartamento indipendente, dotato di cucina e camere, rendendo la proprietà estremamente versatile.
La proprietà si presta perfettamente sia come investimento a reddito, grazie alla possibilità di locazione o frazionamento in più unità abitative, sia come prima casa spaziosa nel centro storico, oltre a rappresentare un'interessante opportunità per la realizzazione di una struttura ricettiva o B&B.

Piano Terra
* Cantina con camino
* Cucina abitabile
* Bagno
Piano Primo
* Soggiorno con cucina a vista
* Camera da letto matrimoniale
* Bagno con doccia
Piano Secondo
* Soggiorno
* Cucina abitabile
* Camera da letto matrimoniale
* Cameretta
* Soppalco

Dotazioni
* Impianto di condizionamento caldo/freddo
* Camino
* Stufa a legna
* Posto auto
* Cantina
* Taverna
* Ripostiglio

Perché acquistarla?
#1 Posizione centrale
#2 Alto potenziale da rendita o ideale come prima casa
#3 Vicinanza ai principali servizi e all'ospedale
#4 Struttura già suddivisa in unità indipendenti, ottima per investimento
#5 A soli 40 minuti dal porto e aeroporto di Olbia-Costa Smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica

Ozieri | Palazzina storica

Utente 8247269

Siamo nel cuore più autentico della Sardegna a circa 45 minuti da Olbia, e 40 minuti da Sassari, in un piccolo centro dove i ritmi scorrono ancora lenti. Un luogo ideale per chi desidera privacy, tranquillità e autenticità, lontano dal caos del turismo di massa. Il paese confina a ovest con il suggestivo lago Coghinas, un luogo caro ai pescatori e a quanti amano stare all'area aperta.
La casa di circa 135 mq, si presenta ben conservata, gli ambienti sono ampi e luminosi. Al piano terra troviamo un cucinino, una cucina e un salotto sviluppati come un open space, un bagno e un ripostiglio. Al secondo piano, invece, si trovano tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e un bagno ristrutturato. Al terzo piano due grandi camere da letto e un terrazzino.

Casa sungola su tre piani

Vendita lotti di terreno edificabile situati in zona tranquilla e riservata del borgo di Olmedo, nel cuore del nord ovest della Sardegna.
? Posizione strategica:
A pochi minuti dalla costa nord occidentale della Sardegna
10 minuti dall'Aeroporto di Alghero-Riviera del Corallo, 
Collegamento rapido con la nuova arteria Sassari-Olbia verso Olbia e la Costa Smeralda e la mitica spiaggia della Pelosa ?
Caratteristiche principali:
? Terreni edificabili?? Ideali per realizzazione villa singola o bifamiliare?? Contesto residenziale tranquillo?? Ottima esposizione?? Investimento perfetto sia come prima casa sia come casa vacanze
La posizione consente di vivere in un contesto riservato e autentico, ma con tutti i principali collegamenti e servizi facilmente raggiungibili.

Lotti di Terreno in Posizione costa nord Sardegna

Proponiamo in vendita un luminoso negozio ad uso commerciale situato nel cuore di Valledoria, in provincia di Sassari.

 Con una superficie di 214 mq, questo immobile offre ampi spazi e una posizione strategica per avviare o espandere la propria attività.

Costruito nel 2003, il negozio dispone di accesso per disabili, rendendolo facilmente accessibile a tutti i clienti. 

Le condizioni interne sono buone, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Con un layout di 1 locale e 2 bagni, questo spazio offre molteplici possibilità di utilizzo, ideale per attività commerciali come caffetterie, ristoranti, biblioteche o farmacie.

La doppia esposizione dell'immobile garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata, creando un ambiente piacevole e accogliente per clienti e dipendenti.
Inoltre, la presenza di un ripostiglio permette di mantenere l'ordine e l'organizzazione dello spazio di lavoro.

La posizione dell'immobile, situato all'angolo fra via XXV Aprile e Via Alcide de Gasperi, lo rende facilmente visibile e raggiungibile sia per i residenti del centro storico di Valledoria che per i visitatori di passaggio. La vicinanza a servizi essenziali come caffè, ristoranti, farmacie e uffici postali, oltre alla presenza di un benzinaio nelle vicinanze, garantisce un costante flusso di potenziali clienti.

L'immobile è attualmente libero e pronto per essere occupato, offrendo un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una posizione strategica e ben servita e con possibilità di parcheggio fronte il negozio.

Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazioso negozio a Valledoria.

Agenzia Gabetti di Olbia 
Via San Simplicio 1c
Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber###

Negozio Valledoria [Cod. rif 3292066VCG]

Caterina Bronzi

Vendo Multiproprietà - 2 settimane a scelta all'anno (resort 4?), Olbia (Sardegna) - scambiabili in tutto il mondo con Club Élite

Due settimane a scelta, utilizzabili in qualsiasi periodo dell'anno (previa prenotazione con anticipo), presso il prestigioso Resort Fenice, località Olbia (Sardegna). Le settimane sono parte di una multiproprietà intercambiabile all'interno del circuito Club Élite, che consente di scambiarle con strutture equivalenti in tutta Italia, Europa e nel mondo.

? Il Resort & l'alloggio
 o Residence di charme, immerso nella natura mediterranea, a pochi minuti dalle splendide spiagge sarde.
 o Appartamenti bilocali, ideali per 2-4 persone: soggiorno con divano-letto, camera matrimoniale, angolo cottura completamente attrezzato, bagno, balcone o veranda con vista su giardino o piscina.
 o Spazi comuni curati: piscina, aree verdi, parcheggio, servizio reception, possibilità di organizzare escursioni, noleggio auto/vespa, servizio navetta per spiagge e centro città.
 o Ambiente tranquillo e riservato, perfetto per una vacanza rilassante o attiva, in coppia o in famiglia.

? Massima flessibilità grazie al circuito Club Élite
Le due settimane non sono vincolate a date fisse: potrai scegliere quando andare ogni anno, in base alle tue esigenze e alla disponibilità del Resort. Inoltre, grazie al circuito internazionale, avrai la possibilità di scambiarle con soggiorni equivalenti ovunque desideri -- in Italia, Europa o oltre, aprendo infinite possibilità di vacanza senza perdere la tua quota.

? Ideale per:
 o Chi desidera godersi le bellezze della Sardegna senza vincoli rigidi di date.
 o Chi cerca massima flessibilità e la libertà di viaggiare in luoghi diversi ogni anno.
 o Coppie o piccole famiglie che preferiscono comfort e tranquillità senza rinunciare a libertà e varietà.

? Contatti:
Interessati scrivano privatamente per ricevere dettagli sulla proprietà.

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