Dati principali

5380 mq

Descrizione

Rif:4655263 - 29/12/2026 (134374611) - Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) - Via Ferruccio Lamborghini snc (CAP 40017) Il terreno edificabile in asta si trova a San Giovanni in Persiceto (BO), in località Lazzaretto, a circa 2 km dal centro storico del paese. Il comparto artigianale ha accesso dalla via Locatello, collegata a nord con la via Cento. La zona è ben collegata e inserita in un contesto prevalentemente commerciale e produttivo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 5.380 mq e una conformazione pressoché rettangolare. La capacità edificatoria attuale, secondo il PPIP, è di 5.300 mq di Superficie Complessiva (SC) per uso prevalentemente commerciale e direzionale. Allo scadere della Convenzione Edilizia (22.12.2029), la capacità edificatoria sarà di 3.228 mq di Superficie Utile (SU) per uso produttivo/commerciale/direzionale secondo il PUG. Il terreno è pianeggiante e incolto, con una viabilità pertinenziale e parcheggi già realizzati lungo i confini nord ed est. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è servito da una strada di lottizzazione di recente ultimazione (via F. Lamborghini) e dispone di una viabilità pertinenziale interna e parcheggi pertinenziali. Le opere di urbanizzazione del comparto sono state ultimate e collaudate. Il lotto ricade in parte in aree potenzialmente inondabili e nella fascia di tutela delle acque pubbliche. La rimozione di eventuali residui e la bonifica del terreno sono a carico dell'aggiudicatario. Contesto e collegamenti Il lotto è ubicato in una zona con insediamenti industriali e commerciali consolidati, tra cui il complesso industriale della Safe s.p.a., il capannone della Assa Abloy, il Dolcificio Giesse e la Lidl. Le strade sono asfaltate e percorribili. La distanza da Bologna è di circa 30 km. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per sviluppi commerciali, produttivi o terziari in un'area con infrastrutture già presenti.

Caratteristiche

• Superficie5380 mq