Dati principali

5450 mq

Descrizione

Rif:4657372 - 07/01/2027 (134500019) - Terreno edificabile in asta a Bettona (PG) - via Topino Il terreno edificabile è situato a Bettona (PG), in località Passaggio di Bettona, a circa 4 km dal centro abitato e ben collegato agli svincoli della Strada Statale 75 e 3bis. L'area è inclusa in zona P.U.C. e presenta un contesto urbanistico in fase di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie di 5.450 mq e una volumetria edificatoria di 11.226 mc, con destinazione residenziale-commerciale-direzionale. Il terreno si presenta a forma irregolare e non è recintato. Le opere di urbanizzazione sono state avviate ma non completate, con la realizzazione della condotta fognaria e di parte del fondo stradale di collegamento. Caratteristiche e dotazioni Per l'esecuzione di qualsiasi intervento sul terreno è necessario completare tutte le opere di urbanizzazione e di messa in sicurezza idraulica. È possibile che sia richiesta la stipula di una nuova convenzione urbanistica con il Comune di Bettona per lo stralcio dei terreni dal restante comparto. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona con buona accessibilità tramite strada Comunale. Ricade in aree con vincoli specifici, tra cui 'Area a vulnerabilità degli acquiferi classificata elevata', 'Ambiti fluviali' e 'Area di interesse paesaggistico - fasce di rispetto dei corsi d'acqua'. Il terreno è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 157.164,00 Offerta minima: € 126.184,28 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20% Data asta: 07/01/2027 Termine presentazione offerte: 07/01/2027 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Volumetria edificatoria significativa * Destinazione d'uso mista * Accesso da strada comunale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità

Caratteristiche

• Superficie5450 mq