Dati principali

5588 mq

Descrizione

Rif:4655273 - 29/12/2026 (134373773) - Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) - Via Ferruccio Lamborghini snc (CAP 40017) Il lotto edificabile A1.3 si trova a San Giovanni in Persiceto (BO), in località Lazzaretto, a circa 2 km dal centro storico del paese. La località dista circa 20 km dal Casello di Bologna Borgo Panigale e circa 35 km dal Casello di Modena Sud. Il comparto artigianale ha accesso dalla via Locatello, collegata a nord con la via Cento. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 5.588 mq e una conformazione rettangolare, con accesso dalla strada di lottizzazione di recente ultimazione, Via F. Lamborghini. Confina a nord e sud con altri lotti liberi. Lungo il confine est è presente una viabilità pertinenziale e una striscia già adibita a parcheggi pertinenziali. L'area è pianeggiante e priva di recinzioni. Il terreno è incolto e in stato di abbandono, così come la viabilità e i parcheggi pertinenziali. Caratteristiche e dotazioni Il lotto ha una capacità edificatoria ad uso prevalentemente commerciale e direzionale, espressa in Superficie Complessiva (SC) pari a 5.350 mq secondo il PPIP, e una Superficie Utile (SU) pari a 3.353 mq secondo il PUG (dopo il 22.12.2029). Le opere di urbanizzazione del comparto sono state ultimate e collaudate in data 07.07.2024, con approvazione del collaudo da parte del Comune di San Giovanni in Persiceto in data 27.06.2025. Il lotto è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata alla SP255 Modena-Ferrara e si trova in un contesto che include una zona residenziale, complessi industriali (Safe s.p.a., Assa Abloy), il Dolcificio Giesse e la Lidl. La zona è servita da strade asfaltate. Il lotto è libero per la procedura e offre un'opportunità per sviluppi commerciali, produttivi o direzionali in asta. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 330.000,00 Offerta minima: € 160.936,87 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmi

Caratteristiche

• Superficie5588 mq