Dati principali

5649 mq

Descrizione

Rif:4632839 - 15/12/2026 (132543552) - Terreno agricolo in asta a Fondi (LT) - via vicinale senza nome (CAP 04022) Il lotto 2, posto in asta, è composto da due terreni agricoli situati a Fondi (LT), in località Fico, raggiungibili tramite stradine vicinali non asfaltate dalla via Mare. I terreni sono pianeggianti e si trovano all'interno dell'area del Consorzio di Bonifica Sud Pontino, con presenza di condotta idrica nelle vicinanze, sebbene i terreni non siano allacciati. La zona è destinata dal PRG ad attività agricole di tipo V2, che prevede 'Verde agricolo normale' e consente costruzioni necessarie alla conduzione agricola, incluse residenze, nel rispetto della normativa regionale vigente. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 5649 mq, risultante dalla somma del Bene N° 2 (3330 mq) e del Bene N° 3 (2319 mq). Entrambi i terreni sono interamente coltivati ad uliveto di classe 1, con piante di circa 30 anni in buono stato. Il Bene N° 2 ha forma trapezoidale e conta circa 97 piante di ulivo, mentre il Bene N° 3 ha forma quadrata e circa 78 piante di ulivo. Caratteristiche e dotazioni I terreni si presentano ben curati. Non sono presenti costruzioni edili. Sono inclusi nell'area del Consorzio di Bonifica Sud Pontino, con oneri fissi stimati in circa € 100/anno per particella. L'area è servita dal servizio idrico, con costi dipendenti dal consumo. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali. Contesto e collegamenti I terreni sono situati a circa 5,5 km in linea d'aria dal centro cittadino di Fondi. La zona è caratterizzata da attività agricole e beneficia della vicinanza al mercato ortofrutticolo di Fondi (M.O.F.), che influenza positivamente i valori di mercato dei terreni agricoli dell'area. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 66.262,77 Offerta minima: € 10.482,97 Rilancio minimo: € 279,55 Risparmio (differe

Caratteristiche

• Superficie5649 mq