Dati principali

56723 mq

Descrizione

Rif:4657944 - 19/01/2027 (134560127) - Terreno edificabile in asta a Asti (AT) - Strada comunale della Molina null L'immobile in asta è un vasto appezzamento di terreno situato alla periferia nord/ovest del comune di Asti, nella Località Valbenedetta. La zona è caratterizzata dalla prevalente presenza di lotti di terreno agricoli coltivati e si trova a nord dell'area sportiva che faceva parte del comprensorio dell'ex Hasta Hotel. Il contesto urbanistico è definito dal PRG del Comune di Asti come area soggetta a Strumento Unico Attuativo, con un Piano Esecutivo Convenzionato (P.E.C.) già approvato per la realizzazione di un complesso alberghiero. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie catastale complessiva di 56.723 mq. È costituito da diverse particelle catastali con qualità di seminativo, vigneto, prato e bosco ceduo. L'area ha una giacitura collinare e una forma trapezoidale, ed è costeggiata a nord dalla strada comunale della Molina. Attualmente, il terreno è libero da costruzioni e si presenta in buone condizioni generali di pulizia. Caratteristiche e dotazioni La destinazione urbanistica prevalente, per circa 47.626 mq, è "TR3.1 - Aree a prevalente destinazione turistico-ricettiva e per l'impiego del tempo libero". La restante quota di 9.097 mq ricade in zona agricola. È presente una convenzione urbanistica per la realizzazione di un Hotel e centro congressi, con previsione di standard urbanistici e oneri di urbanizzazione. Il compendio è gravato da vincoli di tutela idrogeologica, ambientale e da condizioni geomorfologiche, come indicato nel CDU. Contesto e collegamenti Il terreno è posto in una posizione strategica, prossimo alla città di Asti, con un buon accesso dalla strada comunale della Molina. La presenza di un P.E.C. per un complesso alberghiero e la destinazione turistico-ricettiva lo rendono interessante per sviluppi futuri. L'immobile è libero per la procedura e non presenta costruzioni, offrendo un'opport

Caratteristiche

• Superficie56723 mq