Dati principali

5765 mq

Descrizione

Rif:4626614 - 21/10/2026 (132185258) - Terreno edificabile in asta a Montecalvo in Foglia (PU) - Strada Provinciale Feltresca 54 (CAP 61020) L'area urbana edificabile si trova in Borgo Massano, frazione del Comune di Montecalvo in Foglia (PU), lungo la Strada Provinciale Feltresca n. 54. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una Zona Residenziale di Completamento B3, che consente interventi di ristrutturazione urbanistica diretta, come indicato dal Certificato di Destinazione Urbanistica del 2025. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale di 5.765 mq. Sull'area è presente una cabina elettrica (sub. 17) su due piani, che in passato garantiva la fornitura energetica all'opificio. Alcune porzioni di pavimentazioni e getti in cemento armato dell'ex opificio non sono state rimosse. Una parte dell'area, pari a circa 450 mq, è stata destinata in via provvisoria a parcheggio pubblico e mercato settimanale, in forza di un accordo con il Comune di Montecalvo in Foglia. Caratteristiche e dotazioni L'area è classificata catastalmente come F/1 (area edificatoria) e D/1 per la cabina ENEL. La situazione catastale è stata aggiornata nel marzo 2026 ed è conforme allo stato dei luoghi. L'area è stata oggetto di una manifestazione d'interesse pubblico con la presentazione di una bozza di ristrutturazione edilizia, evidenziando il potenziale di riqualificazione del sito. L'area gode di un'ottima esposizione e affaccia su un ampio alveo fluviale, con una spiccata propensione a divenire un'area residenziale/pubblica funzionale. Contesto e collegamenti L'area è situata in una zona residenziale di completamento B3, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 3,0 mc/mq e un'altezza massima consentita di 9,50 metri (3 piani). I confini dell'area sono per il 75% liberi, offrendo ampie possibilità di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata dal Certificato di Destinazione Urbanisti

Caratteristiche

• Superficie5765 mq