Dati principali

5805 mq

Descrizione

Rif:4643465 - 15/12/2026 (133469430) - Terreno agricolo in asta a Arzano (NA) - Via S. Domenico null (CAP 80022) Il terreno agricolo si trova nel comune di Arzano (NA), in una zona caratterizzata da una giacitura piana e priva di asperità. L'area è raggiungibile attraverso via S. Domenico e il suo prolungamento, via Francesco Sensale (stradina sterrata posta sul confine tra i comuni di Arzano e Grumo Nevano), oppure dal centro abitato tramite via Ciro Giubilato. Il contesto urbanistico attuale lo classifica come "Zona a Verde agricolo" secondo il Programma di Fabbricazione vigente dal 1977, con una destinazione d'uso congruente anche con il PUC adottato ma non ancora approvato. Superficie e distribuzione interna Il fondo ha una superficie catastale complessiva di circa 5.805 mq, con una superficie rilevata di circa 5.900 mq. Si presenta incolto e infestato da erbacce, con la presenza di un piccolo capanno in muratura e lamiere, utilizzato come ricovero-stalla per cavalli. All'interno del lotto, lungo il confine sud, è visibile un'area di circa 100 mq, pianeggiante e ripulita, delimitata da transenne metalliche con un cancello di ingresso da via Giubilato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è gravato da una servitù di metanodotto sulla particella 1482 a favore di SNAM RETE GAS S.p.A., che impone il mantenimento della superficie asservita a terreno agrario e il divieto di costruire opere per una fascia di 7 metri dall'asse delle tubazioni. È inoltre presente un elettrodotto con un traliccio sul confine della particella 1482 e linee elettriche aeree che attraversano l'intera superficie del lotto. La qualità catastale è 'seminativo arborato' e 'seminativo arborato irriguo'. Contesto e collegamenti Il fondo è posto nelle immediate vicinanze dell'uscita di Grumo Nevano sull'Asse Mediano (SS162NC). Il terreno è libero per la procedura e non sono stati rilevati pesi o oneri giuridici che ne pregiudichino il libero godimento o la commerciabilità, ad eccezi

Caratteristiche

• Superficie5805 mq