Dati principali

58350 mq

Descrizione

Rif:4589439 - 30/07/2026 (129633366) - Terreno edificabile in asta a Sermide e Felonica (MN) - Via dei Cipressi null (CAP 46028) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Sermide e Felonica (MN), in località Sermide, tra Via dei Cipressi (già Via del Cimitero) e Via XXIV Aprile. Si tratta di appezzamenti di terreno posti all'interno del tessuto urbano consolidato, con assetto pianeggiante e in parte attualmente coltivati. L'area ricade in ambiti di completamento, tessuti edilizi residenziali e aree per servizi, con una parte significativa sottoposta a vincolo di non edificabilità per rispetto cimiteriale e altre porzioni destinate a servizi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha un'estensione complessiva di 58.350 mq ed è composto da diverse particelle catastali identificate al Foglio 12 con i mappali 157, 155, 71, 64, 65, 83, 101, 154, 156, 158. L'area ha una forma irregolare e risulta edificabile solo in parte, data l'ampia presenza di vincoli e aree destinate a pubblici servizi. Il lotto include una particella interclusa (fg. 12 mapp. 71 di 1.930 mq), anch'essa assoggettata ad edificazione in sede di piano attuativo. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono per la quasi totalità individuati dallo strumento urbanistico comunale vigente in ambiti di completamento ("AIC - Ambiti insediativi complessi"), in piccola parte quali tessuti edilizi residenziali ("R4 - Tessuto residenziale in fase di attuazione secondo indicazioni contenute negli strumenti attuativi") e in parte ancor minore mista tra non residenziale ("P2 - Tessuto produttivo ad orientamento commerciale"), viabilità di previsione e servizi. Non è operativo alcuno strumento di pianificazione attuativa sui beni oggetto di studio. I beni sono raggiungibili da accesso carrabile in Via dei Cipressi (già Via del Cimitero). La vendita è soggetta ad IVA. Alcuni mappali sono esentati dall'IMU o assoggettati solo parzialmente in forza degli effettivi limiti e vincoli edificatori. Contesto e

Caratteristiche

• Superficie58350 mq