Dati principali

60805 mq

Descrizione

Rif:4635901 - 18/11/2026 (132812784) - Terreno agricolo in asta a Villadose (RO) - Via A. Casalini s.n.c. (CAP 45010) Il terreno agricolo in asta si trova a Villadose (RO), in Via A. Casalini, a circa 2.500 metri dal centro abitato. L'area è caratterizzata da un contesto rurale e prevalentemente agricolo, con alcuni servizi di urbanizzazione primaria disponibili e servizi di urbanizzazione secondaria nelle vicinanze dei centri abitati. Superficie e distribuzione interna Il fondo rustico ha una superficie complessiva di 60.805 mq (ha 6.08.05). La conformazione è regolare, di forma pressoché rettangolare, con una larghezza media di circa 195 m e una lunghezza di circa 310 m. Il terreno è libero da costruzioni. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade nel comprensorio del Consorzio di Bonifica Adige Po ed è classificato nella Regione Agraria n. 2 "Polesine Centrale". L'appezzamento è delimitato da una rete di scoline poderali per lo sgrondo delle acque meteoriche ed è presente un efficiente sistema di drenaggio sotterraneo con tubazioni drenanti. Il soprassuolo arboreo è costituito da un noceto coetaneo specializzato della cultivar "Lara", realizzato con sesto d'impianto di m 4,00 x 7,00. L'impianto si presenta in buono stato vegetativo e fitosanitario, con adeguata manutenzione ordinaria e straordinaria. È altresì presente un impianto di irrigazione a goccia interrato, funzionale al soddisfacimento dei fabbisogni idrici della coltura. L'età media dell'impianto è di circa 6 anni (realizzato nel 2020). Contesto e collegamenti L'accesso al fondo rustico avviene direttamente dalla strada comunale asfaltata Via Alessandro Casalini. La zona è ben collegata tramite la SP 76 e la S.R. 443, che collega Adria con Rovigo. Il sistema di trasporto pubblico è servito da linee extraurbane che collegano Villadose con Rovigo, Padova e le principali località della provincia di Ferrara. Il fondo è condotto in forza di un contratto di affitto agrario opponibile alla p

Caratteristiche

• Superficie60805 mq