Dati principali

6120 mq

Descrizione

Rif:4537454 - 24/09/2026 (131531518) - Terreno edificabile in asta a Giussano (MB) - Via Giuseppe Garibaldi 58 (CAP 20034) L'area edificabile, con destinazione residenziale, è ubicata a Giussano in Via Giuseppe Garibaldi n.58, in una zona semicentrale. Il contesto è residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. I fabbricati esistenti risalgono a prima del 1967 e sono dismessi, destinati alla demolizione per un nuovo sviluppo. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie catastale complessiva di 6.120 mq, risultante dall'accorpamento dei mappali 103, 104 e 105 del foglio 8. Attualmente sull'area insistono vecchi fabbricati in avanzato stato di decadimento, che dovranno essere demoliti per far posto a nuove costruzioni. Il potenziale edificatorio previsto è di 1.013 mq di superficie lorda di pavimento a destinazione residenziale, con la possibilità di realizzare circa 18 abitazioni e 36 box. Caratteristiche e dotazioni L'area è classificata dal Piano di Governo del Territorio come 'Ambiti disciplinati dal Piano delle Regole: G - PIANI ATTUATIVI APPROVATI ALLA DATA DI APPROVAZIONE DEL PGT' ed è inserita negli 'Ambiti di Rigenerazione Urbana e Territoriale'. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e prevalentemente residenziale, con un traffico locale e la presenza di servizi essenziali. La posizione offre un buon accesso ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'area si presta a un intervento di rigenerazione urbana, valorizzando la destinazione residenziale in un contesto già consolidato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 526.000,00 Offerta minima: € 473.400,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10% Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 13:00 Punti di forza: * Area edificabile con destinazione residenziale * Ampia superficie di 6.12

Caratteristiche

• Superficie6120 mq