Dati principali

642 mq

Descrizione

Rif:4624312 - 04/12/2026 (132116378) - Rustico in asta a Gualdo Cattaneo (PG) - Vocabolo Palazzo (CAP 06035) Questo complesso immobiliare si trova nel Comune di Gualdo Cattaneo, in Vocabolo Palazzo, Frazione Grutti (PG). L'edificio principale, realizzato in epoca remota, è stato oggetto di un completo consolidamento strutturale circa 10 anni fa, a seguito degli eventi sismici del 1997, con lavori eseguiti tramite Permesso di Costruire. La proprietà è immersa in un contesto rurale caratteristico, con ottima esposizione su tutti i lati, e offre un'ampia superficie circostante. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si estende su una superficie di 642,81 mq per i fabbricati e include circa 25.000 mq di terreni. Il fabbricato principale, di notevoli dimensioni, è stato ristrutturato strutturalmente ma è ancora privo delle finiture interne. Presenta una pianta rettangolare. All'interno della stessa particella sono presenti due fabbricati rurali annessi, elevati su un solo livello, rispettivamente di circa 80 mq e 17 mq lordi, che necessitano di manutenzione straordinaria. I terreni circostanti sono a destinazione agricola/forestale, bosco misto, bosco ceduo e pascolo. L'altezza interna utile dei fabbricati varia da 3,00 m a 4,00 m. L'immobile è attualmente in stato 'Da ristrutturare' per quanto riguarda le finiture interne. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni dell'edificio principale sono state consolidate con micropali e opere superficiali. Le strutture verticali sono in muratura di notevole spessore, realizzata in pietrame a faccia vista, e sono in ottime condizioni. I solai sono di diverse tipologie (travi in legno, travi in ferro e laterizio, volte a crociera) e sono stati completamente ristrutturati. Il manto di copertura è in coppi antichi originali. Gli infissi sono in legno massello con ante a battente e scuretti interni, senza infissi esterni. Le scale interne sono in pietra serena e in muratura con gradini in cotto. Gli imp

Caratteristiche

• Superficie642 mq