Dati principali

650 mq

Descrizione

Rif:4655691 - 09/03/2027 (134392875) - Terreno edificabile in asta a Cesano Maderno (MB) - Via Orsini s.n.c. Il terreno in asta è ubicato a Cesano Maderno (MB), in via Orsini s.n.c., in una zona periferica mista con traffico locale. L'area è inquadrata nel vigente PGT come Zona produttiva (PR), destinata alle attività produttive, sebbene sia soggetta a vincoli di rispetto. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie catastale di 650 mq e presenta una forma irregolare con orografia pianeggiante. Attualmente la superficie è utilizzata per la protezione di apparecchiature e materiali da cantiere. Sul lotto sono presenti tettoie in metallo/legno con copertura in onduline, realizzate senza titolo abilitativo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è completamente recintato e dotato di accesso diretto da una strada pubblica asfaltata e poco trafficata. Non sono presenti impianti di irrigazione. La zona è definita dal PGT come "Zona produttiva (PR)" con un indice di edificabilità fondiario (IF) di 1 mq/mq, un rapporto di copertura (RC) del 70% e un'altezza massima di 10 metri. Tuttavia, è importante notare che gran parte della superficie è gravata da fascia di rispetto ferroviario e da fascia "verde stradale", limitando di fatto le possibilità edificatorie. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona periferica di Cesano Maderno, caratterizzata da un contesto misto. L'accesso è agevole tramite strada asfaltata. Il bene è libero per la procedura e la proprietà sarà trasferita senza oneri di occupazione. Il terreno è regolare dal punto di vista catastale e urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 25.000,00 Offerta minima: € 15.000,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 09/03/2027 Termine presentazione offerte: 06/03/2027 13:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Completamente recintato * Accesso da strada pubbli

Caratteristiche

• Superficie650 mq