Dati principali

683 mq

Descrizione

Rif:4656097 - 17/12/2026 (134415981) - Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) - Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile in asta si trova nel Comune di Merlara (PD), in un'area adiacente a Via San Rocco, individuata come zona PER 1 - 'Lottizzazione San Rocco'. L'area è ubicata in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio, e beneficia di un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, una buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto 18 ha una superficie catastale di circa 683 mq, composta dalle particelle N.C.T. Fg. 11, mapp. 372 (390 mq) e mapp. 382 (293 mq), entrambe classificate come seminativo. La superficie effettiva è di 683,5 mq, con un volume massimo edificabile di 999,54 mc. Il Piano di Lottizzazione propone lotti di dimensione medio-piccola per favorire un'utilizzazione diffusa, con tipologie edilizie adatte a soddisfare esigenze abitative con edifici unifamiliari, bifamiliari, a schiera o a blocco, previa concertazione con l'ufficio tecnico comunale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è edificabile direttamente e non presenta specifiche dotazioni o finiture, trattandosi di un lotto grezzo. È inserito in un contesto urbanistico già pianificato e dotato delle infrastrutture primarie previste dal Piano di Lottizzazione 'San Rocco'. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale in sviluppo, con la Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, essendo parte di un piano di lottizzazione approvato con Permesso a Costruire. La posizione centrale garantisce facile accesso ai servizi e ai collegamenti principali del comune. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 34.000,00 Offerta minima: € 10.444,80 Rila

Caratteristiche

• Superficie683 mq