Dati principali

6881 mq

Descrizione

Rif:4625467 - 05/11/2026 (132161118) - Terreno edificabile in asta a San Vito di Leguzzano (VI) - Via Cesare Battisti (CAP 36030) Il terreno in asta si trova nel Comune di San Vito di Leguzzano (VI), in Via Cesare Battisti, in una zona centrale del paese, adiacente agli impianti sportivi e a pochi minuti dai principali servizi come ufficio postale, supermercati, municipio, negozi e bar. La posizione è considerata buona e strategica. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 6881 mq ed è composto da tre particelle: la particella 804 (seminativo arbor di 5488 mq), la particella 1355 (seminativo di 995 mq) e la particella 594 (seminativo di 300 mq e bosco ceduo di 98 mq). Le superfici sono desunte dalle visure catastali. Al momento dell'ultimo sopralluogo, i terreni non risultavano coltivati. Caratteristiche e dotazioni I terreni ricadono in un'area di perequazione urbanistica (PER4) già inserita nel Piano di Intervento (P.I.), il che conferisce loro una potenziale edificabilità. L'accesso ai terreni avviene direttamente dalla pubblica Via Cesare Battisti, a partire dalla particella 804. Si precisa che la particella 594 è esterna al Piano Particolareggiato Esecutivo (P.P.E.) soggetto a convenzionamento e sembra corrispondere alla scarpata del torrente Giara. I terreni sono interessati dal vincolo paesaggistico dei corsi d'acqua (fascia di tutela di 100 metri) e le particelle 594-1355 ricadono nella fascia di rispetto idraulico (10 metri). Sono inoltre soggetti agli obblighi contenuti in un atto unilaterale d'obbligo per cessione di aree. Contesto e collegamenti L'area è ben servita e collegata, data la sua ubicazione nel centro di San Vito di Leguzzano. L'immobile è libero per la procedura e non risultano coltivazioni in atto né contratti di locazione o affitto pendenti. Si evidenzia che il Piano Particolareggiato dovrà essere nuovamente redatto e i parametri edificatori potranno essere ridefiniti previo accor

Caratteristiche

• Superficie6881 mq