Dati principali

6961 mq

Descrizione

Rif:4621313 - 29/10/2026 (131648128) - Terreno edificabile in asta a Notaresco (TE) - Località Guardia Vomano (CAP 64024) Il terreno in asta è ubicato a Notaresco (TE), in Località Guardia Vomano, adiacente alla Strada Statale n. 150. Si trova a circa 6 km dal centro del Comune di Notaresco e a circa 2 km dalla frazione di Guardia Vomano. La zona è ben servita, a breve distanza da servizi commerciali e ricreativi, e vicina al centro sportivo 'Campo Sportivo Guardia Vomano'. L'accesso è facilitato dalla vicinanza alla SS150 e a Via Giardino, con collegamenti rapidi all'Autostrada A14 (Roseto degli Abruzzi, a circa 7 km) e al raccordo Val Vomano per l'Autostrada A24 (a circa 10 km). Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie complessiva di 6.961 mq, risultante dall'unione di 10 particelle contigue. La morfologia del lotto è continua, di forma irregolare poligonale e con una leggera pendenza. Attualmente, il terreno è incolto e coperto da bassa vegetazione e alberature. La superficie edificabile stimata è di 6.150 mq, mentre una porzione di 811 mq è destinata ad aree pubbliche, come previsto dal Programma Integrato di Riqualificazione Urbana (P.I.R.U.) 'Guardia Vomano'. Caratteristiche e dotazioni Le aree ricadono nella Zona Urbanistica C2 del Piano Regolatore Generale (PRG), con destinazione a 'Ambiti soggetti a prescrizioni esecutive APE.1'. Sono inoltre incluse nel P.I.R.U. 'Guardia Vomano' come 'Proposta d'intervento N° 31 - PR31' e nel 'Progetto Unitario d' Intervento IU'. Il terreno è soggetto a una 'Convenzione Edilizia' stipulata con il Comune di Notaresco. Lo stato di conservazione attuale è quello di un terreno incolto, ma la sua destinazione urbanistica ne conferma la natura edificabile. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una posizione strategica, con esposizione prevalente a Nord-Sud, garantendo un'ottima accessibilità. I servizi essenziali e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. L

Caratteristiche

• Superficie6961 mq