Dati principali

697 mq

Descrizione

Rif:4647194 - 21/12/2026 (133686366) - Terreno edificabile in asta a Torchiarolo (BR) - Via Magellano 14 (CAP 72020) Il terreno edificabile è situato a Torchiarolo, in Via Magellano 14, in posizione periferica a sud del centro abitato. L'area ricade in una zona con spiccate caratteristiche residenziali, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, e con traffico locale e parcheggi sufficienti. Lo strumento urbanistico vigente, il PRG, lo classifica in zona B-1.3 di Completamento. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 697 mq e presenta una forma geometrica irregolare con orografia piana. Attualmente si presenta incolto, con vegetazione spontanea e cumuli di materiale edile. I suoi confini sono ben definiti da una recinzione in blocchi, con accesso da Via Magellano (fronte di circa 11,50 ml) e da Via Delle Tre Caravelle (ingresso minore di circa 5 ml). Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come uliveto, ma di fatto è incolto. Gode di un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,5 mc/mq e una copertura massima del suolo del 70%. Sono ammissibili destinazioni d'uso quali uffici, sedi di istituti, abitazioni, studi professionali, commerciali, laboratori e magazzini. L'altezza massima consentita è di 10 ml, con un parcheggio di 1 mq ogni 10 mc. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona periferica residenziale, con possibilità di uso commerciale, magazzini, studi e uffici. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 59.000,00 Offerta minima: € 28.125,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 21/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno edificabile * Doppi

Caratteristiche

• Superficie697 mq