Dati principali

7110 mq

Descrizione

Rif:4621643 - 21/10/2026 (131617706) - Terreno edificabile in asta a Martinsicuro (TE) - SS.16 Adriatica Adriatica Il terreno edificabile in asta si trova a Martinsicuro (TE), in una posizione strategica nelle vicinanze dell'incrocio tra la SS.16 Adriatica e Via dei Castani. L'area è prossima all'ingresso del centro abitato di Villa Rosa di Martinsicuro, in un contesto economico e sociale discreto. Gli appezzamenti sono pianeggianti e si presentano attualmente incolti, coperti di vegetazione spontanea. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 7.110 mq, identificato al Catasto Terreni al foglio 22, particelle 67, 685, 686, 683 e 684. La destinazione urbanistica prevalente è "Industriale-Artigianale-Commerciale di espansione" (Art.34), con porzioni destinate a viabilità (Art.17) e zone ferroviarie (Art.18). Il terreno è caratterizzato da qualità catastali di seminativo irriguo e seminativo arborato irriguo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è edificabile e gode di una buona esposizione. Le porzioni immobiliari distinte al Foglio 22 Particelle 685 e 686 sono gravate da servitù coattiva di condotta fognaria a favore della Regione Abruzzo. L'intero comparto è sottoposto a vincolo Paesaggistico ai sensi del codice dei beni culturali e del paesaggio, nonché a vincoli del P.T.P. e del Piano Regionale Paesistico. È inoltre classificato in Classe V nel Piano di Classificazione Acustica. Contesto e collegamenti La zona è limitrofa alla ferrovia e in prossimità della S.S. 16 Adriatica, garantendo buoni collegamenti stradali. L'accessibilità è discreta, con viabilità prevista secondo il P.R.G. e C.D.U. La posizione rispetto alla viabilità rende il terreno appetibile al mercato. Il clima è tipico della costa adriatica, caldo e ventilato d'estate e non eccessivamente freddo d'inverno. Il terreno è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 390.000,00 Offerta minima: € 292.500,00 Rilancio min

Caratteristiche

• Superficie7110 mq