Dati principali

7415 mq

Descrizione

Rif:4645223 - 21/01/2027 (133549862) - Terreno edificabile in asta a Pollenza (MC) - Via Rosario Livatino Il terreno edificabile in asta è ubicato a Pollenza, nella frazione Casette Verdini, in una zona di espansione a carattere misto residenziale/commerciale. L'area è inserita in un comparto edilizio individuato dal Piano Regolatore Generale come 'P.L. 11', con un piano attuativo di lottizzazione a destinazione residenziale approvato nel 2002. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusa la fibra ottica, e gode di un traffico locale con sufficienti parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 7.415,00 mq e comprende tre particelle catastali. La particella 860, di 3.365 mq, è destinata alla realizzazione di una piazza pubblica ('piazza Carlo Alberto Dalla Chiesa'). Le particelle 861 (lotto 7) e 871 (lotto 8) sono lotti edificabili che, secondo il progetto approvato, prevedono rispettivamente una cubatura di 12.596 mc e 5.000 mc. Nonostante la lottizzazione sia scaduta, la possibilità edificatoria permane applicando gli indici e i parametri della lottizzazione stessa. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come 'terreno residenziale' e ricade in zona C - ZONA ESPANSIONE Art. 16 - SOTTOZONA C2, con un indice di densità territoriale di 1,20 mc/mq e un'altezza massima di 7,00 ml. Le opere di urbanizzazione previste nel progetto sono state parzialmente realizzate e collaudate. La recinzione dell'area della linea ferroviaria è stata completata, così come il manto asfaltato di strade e parcheggi, la pavimentazione di alcuni tratti di marciapiedi e la sistemazione delle aree a verde pubblico. L'immobile risulta libero. Contesto e collegamenti La zona di Casette Verdini offre un contesto urbanistico misto residenziale e commerciale, ben servito e con buoni collegamenti locali. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusa la fib

Caratteristiche

• Superficie7415 mq