Dati principali

8050 mq

Descrizione

Rif:4642643 - 15/12/2026 (133375914) - Terreno edificabile in asta a Bisceglie (BT) - Via Budapest (CAP 76011) Il terreno in asta si trova a Bisceglie, in Via Budapest, nella frazione Zona Artigianale Est. L'area è inserita nell'ambito della Zona Artigianale Est, un contesto urbanistico che ha recentemente beneficiato di una variante al Piano Regolatore Generale (PRG) comunale. Questa variante, approvata con Delibera di C.C. n. 78 del 26.07.2023, ha modificato l'Art. 44 delle Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.) per le zone omogenee 'D', consentendo l'insediamento di attività miste, tra cui artigianali, industriali, commerciali e direzionali. Questa flessibilità rende il terreno particolarmente interessante per diverse tipologie di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto sviluppa una superficie commerciale di 8.050 mq. È caratterizzato da una forma regolare (parallelepipedo) ed è suddiviso in due parti intervallate da suolo di proprietà di terzi e attraversate da una stradina che conduce ad altre proprietà. La perizia indica una volumetria massima esprimibile di 24.150 mc per attività artigianali o industriali (con un indice di fabbricabilità di 3 mc/mq) e di 32.200 mc per attività commerciali e direzionali (con un indice di fabbricabilità di 4 mc/mq). Tuttavia, è importante notare che una parte del terreno ricade in area ad Alta e Media Pericolosità Idraulica (PAI), riducendo la superficie effettivamente edificabile a circa 3.500 mq. Caratteristiche e dotazioni Sul suolo è presente una piantagione di Pini di alto fusto, che risulta sostanzialmente in fase di abbandono. L'accesso al terreno avviene attraverso altra proprietà, diramandosi da Via Budapest. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona artigianale consolidata, con buoni collegamenti viari. La recente variante urbanistica ha ampliato le possibilità di utilizzo, rendendolo adatto a insediamenti produttivi, logistici o commerciali. Il lotto è libero per la procedur

Caratteristiche

• Superficie8050 mq