Dati principali

8468 mq

Descrizione

Rif:4654942 - 20/01/2027 (134348665) - Terreno edificabile in asta a Castel Gabbiano (CR) - Via Dorina Mosconi (CAP 26010) Il presente lotto in asta riguarda la piena proprietà di aree edificabili situate nel Comune di Castel Gabbiano (CR), in prossimità di via Dorina Mosconi. Queste aree sono parte del Piano di Lottizzazione denominato Pradone 3, con l'eccezione della particella 538 che, pur non rientrando direttamente nel Piano, è inclusa nel lotto per la sua accessibilità dalle future strade di lottizzazione. I terreni, attualmente a prato, sono destinati a uso residenziale secondo il PGT vigente, offrendo un'interessante opportunità di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 8.468 mq, suddivisa in 18 particelle catastali, tutte iscritte al Foglio 4 del Catasto Terreni. Le particelle sono classificate come Prato Irriguo. La particella 537 è prevista come strada di futura realizzazione per l'accesso a diverse aree del lotto. La particella 500 avrà accesso da via Suore Orsoline di Somasca, mentre le altre particelle accederanno da nuove strade di lottizzazione parallele a via Dorina Mosconi. Non sono presenti edificazioni sui terreni. Caratteristiche e dotazioni I beni sono attualmente utilizzati a prato e si presentano liberi da cose. La convenzione relativa al Piano di Lottizzazione Pradone 3 è efficace fino al 29/12/2026. Le opere di urbanizzazione primarie non sono ancora state realizzate, ma il Comune ha già ricevuto la quota di monetizzazione e dispone di una fideiussione a garanzia. La superficie lorda di pavimento (SLP) massima realizzabile è di 4.213 mq. Contesto e collegamenti Le aree si trovano in un contesto urbanistico classificato come ambito residenziale C1 Piani Attuativi in corso (PAC), con la particella 538 ricadente nell'ambito di trasformazione residenziale ARR2. L'accesso ai futuri insediamenti sarà garantito dalle nuove strade di lottizzazione. I beni sono liberi pe

Caratteristiche

• Superficie8468 mq