Dati principali

870 mq

Descrizione

Rif:4588838 - 15/12/2026 (133345798) - Terreno edificabile in asta a Poggiridenti (SO) - Via San Fedele Il terreno si trova a Poggiridenti, in Via San Fedele, in una zona centrale residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Le aree limitrofe sono anch'esse residenziali, con traffico locale e scarsità di parcheggi. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate autobus nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 870 mq ed è costituito da tre particelle catastali: foglio 4 particella 336 (140 mq), foglio 4 particella 335 (450 mq) e foglio 4 particella 678 (280 mq). Attualmente si presenta come terreno libero semiabbandonato, precedentemente utilizzato come frutteto. La forma del terreno è a T, con una leggera pendenza e un'esposizione e luminosità nella media. Lo stato di manutenzione generale è scarso. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona CND. 05 Zocca Ovest secondo il Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente, prevedendo interventi di tipo edificatorio convenzionato. Sul confine ovest dei mappali 336 e 678 e sul confine est del mappale 335 è presente una stradina/sentiero pedonale che serve altre proprietà. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in un contesto residenziale ben servito, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. La sua posizione centrale e la potenziale edificabilità lo rendono interessante. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico, edilizio e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 70.000,00 Offerta minima: € 16.611,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Potenzialità edificatoria * Regolarità urbanistica e catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa p

Caratteristiche

• Superficie870 mq