Dati principali

885 mq

Descrizione

Rif:4618671 - 01/10/2026 (131509708) - Terreno edificabile in asta a Marsciano (PG) - null Il Casale null (CAP 06055) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Marsciano (PG), nella Frazione Cerqueto, in località Il Casale, e fa parte della lottizzazione denominata "Residence Vigneto". Si trova lungo la Strada Provinciale Marscianese, in un contesto collinare con buona esposizione e vista panoramica. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno edificabile ha una superficie fondiaria di 885 mq. È previsto per un intervento edilizio diretto, con la possibilità di edificare due lotti distinti, denominati "Malvasia" e "Tocai", ciascuno con una superficie edificabile massima realizzabile di 480 mq. Il terreno è di forma irregolare e giacitura collinare. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in Zona "C1" (Aree residenziali di espansione a medio-bassa densità edilizia) secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Marsciano, con un indice di edificabilità di 0,33 mq/mq. Il piano attuativo di iniziativa privata per la lottizzazione è scaduto, ma le opere di urbanizzazione relative al primo stralcio sono state ultimate. Contesto e collegamenti La zona è residenziale di espansione a medio-bassa densità edilizia, ben servita e con buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza della Strada Provinciale Marscianese. Il terreno è libero per la procedura e non presenta difformità rilevate rispetto al piano di lottizzazione approvato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 75.225,00 Offerta minima: € 46.615,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38% Data asta: 01/10/2026 Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno edificabile * Buona esposizione e panoramico * Opere di urbanizzazione ultimate per il primo stralcio Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * an

Caratteristiche

• Superficie885 mq