Dati principali

90089 mq

Descrizione

Rif:4645733 - 01/12/2026 (133556758) - Terreno edificabile in asta a Vinovo (TO) - Via Alba (CAP 10048) Il lotto unico, situato nel Comune di Vinovo (TO), regione Sotti - Vernea, si trova al limite Est della zona industriale-artigianale 'Sotti - Vernea', un importante polo produttivo e logistico della cintura sud di Torino. La zona è ben collegata con le principali arterie stradali e lo svincolo Debouchè della Tangenziale Sud di Torino, raggiungibile in circa 6 minuti, offre accesso a tutte le autostrade. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 90.089 mq, suddivisa in due sezioni principali. Il Lotto A, con una superficie di 68.977 mq, include circa 56.749 mq destinati ad attività produttive di nuovo impianto e servizi, 1.785 mq a viabilità e servizi, e 10.433 mq a zona agricola. Il Lotto B, di 21.112 mq, è interamente destinato ad attività produttive di nuovo impianto e viabilità preordinata a P.I.P. La parte del Lotto A all'interno della recinzione è libera da occupanti. Caratteristiche e dotazioni Il Lotto A è accessibile dalla Via Alba, dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria (acquedotto, fognatura, gasdotto, illuminazione pubblica, rete telefonica). Parte del Lotto A è gravata da servitù di elettrodotto e metanodotto. Il Lotto B ha accesso dalla Via Guido Gozzano, attualmente non asfaltata, e si trova in una zona priva di urbanizzazioni. La normativa urbanistica prevede per le aree produttive un indice di utilizzazione territoriale di 0,5 mg/mq, con attuazione tramite Strumenti Urbanistici Esecutivi (S.U.E.) o Piani per gli Insediamenti Produttivi (P.I.P.). Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza di diverse attività manifatturiere, artigianali e infrastrutturali, con una gestione avanzata dei servizi di pubblica utilità. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai mezzi di trasporto pesante e ai collegamenti autostradali. Il Lotto A è parzial

Caratteristiche

• Superficie90089 mq