Dati principali

9016 mq

Descrizione

Rif:4634394 - 17/12/2026 (132670224) - Terreno edificabile in asta a Perugia (PG) - null Centova null Il compendio immobiliare in asta si trova a Perugia, in località Centova, in una posizione di prima periferia caratterizzata da elevato transito veicolare. È situato tra la Via Pievaiola e il tracciato della S.R. 220, a breve distanza dal principale ospedale cittadino e dallo svincolo della bretella urbana di collegamento al raccordo autostradale Perugia-Bettolle. L'area è inserita in un contesto pedecollinare e gode di accesso diretto da entrambe le strade che la contornano. Il Piano Regolatore Generale del Comune di Perugia destina l'intera area a Zona per Servizi Generali (SG 14). Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 9016 mq. Il compendio si sviluppa in posizione pedecollinare ed è costituito da terreni contermini. Una porzione del terreno (particella 2152) è edificabile, con una volumetria massima fissata dal P.R.G. pari a 5.655 mc, destinata a 'residenze collettive' con S.U.C. massima di 1.885,00 mq e altezza massima di 4,50 ml, con l'obbligo di realizzazione della copertura a tetto-giardino. Altre particelle (2567, 2565, 2562, 2554, 2542) sono terreni agricoli gravati da un vincolo di inedificabilità parziale. Attualmente l'area risulta piantumata con vegetazione spontanea. Sono presenti i resti di un manufatto originariamente destinato a magazzino (particella 150 sub 9) e un secondo manufatto con struttura prefabbricata metallica (particella 2066) con destinazione magazzino. Caratteristiche e dotazioni Il terreno edificabile offre la possibilità di realizzare un edificio per residenze collettive secondo le previsioni del P.R.G., senza verifiche di indici di edificabilità. I terreni agricoli, sebbene gravati da vincolo di inedificabilità, beneficiano dell'adiacenza al comparto edificabile, permettendo all'erigendo edificio di non avere limitazioni di sagoma dovute alle distanze minime dai confini, es

Caratteristiche

• Superficie9016 mq