Dati principali

915 mq

Descrizione

Rif:4655654 - 11/01/2027 (134392299) - Terreno edificabile in asta a Montegiorgio (FM) - Via Dante Mattii L'area edificabile in asta si trova a Montegiorgio (FM), in Via Dante Mattii, all'interno della lottizzazione C3.8 - Piane, nei pressi della Chiesa San Paolo Apostolo. La zona è prevalentemente residenziale, ben servita e nelle immediate vicinanze della viabilità principale (SP.239 Faleriense), pur mantenendo un basso livello di rumorosità. La lottizzazione è di recentissima realizzazione, con ultimazione dei lavori avvenuta il 30.11.2021, e i lotti si affacciano direttamente su una piazza pubblica, rendendoli particolarmente apprezzabili. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato come LOTTO 37, ha una superficie complessiva di 915 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali Foglio 47, Particella 339 (Seminativo arborato, 345 mq), Particella 343 (Seminativo arborato, 421 mq) e Particella 347 (Vigneto, 149 mq). Secondo la convenzione urbanistica, è attribuito un volume edificabile di 3.750,60 mc. La destinazione del lotto, in base al PRG, è residenziale e commerciale/direzionale. Caratteristiche e dotazioni L'area edificabile è completamente provvista delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, le quali sono state realizzate e conformemente collaudate in data 02/12/2021. È inoltre raggiunta da tutte le reti impiantistiche come previsto dal piano di lottizzazione. Gli oneri di urbanizzazione sono già stati saldati, essendo stati scomputati con il costo delle opere necessarie all'urbanizzazione della lottizzazione. Contesto e collegamenti Il lotto è situato in un contesto ambientale favorevole, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. La recente variante normativa alle NTA del piano di lottizzazione (25/10/2022) ha aumentato l'altezza massima degli edifici a 11,50m e ha ridefinito la volumetria destinata ad attività commerciali/direzionali (solo il piano terra) a favore di quella residenziale. L'area è libera

Caratteristiche

• Superficie915 mq