Dati principali

9360 mq

Descrizione

Rif:4640342 - 13/01/2027 (133246800) - Terreno edificabile in asta a Giardini Naxos (ME) - Via Sebastiano Paladino snc (CAP 98035) L'area urbana e le particelle di terreno in asta sono situate in c.da Pallio, via Sebastiano Paladino snc, a Giardini Naxos (Me). La zona è a pochi chilometri dallo svincolo autostradale e si caratterizza per un traffico locale che si intensifica nei mesi estivi, essendo un luogo di villeggiatura. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, oltre a quelli di prima necessità. Superficie e distribuzione interna Il lotto sviluppa complessivamente una superficie di 9.360 mq. Sebbene ricada in zona 'E' verde agricolo del P.R.G., è stato approvato un programma costruttivo in variante allo strumento urbanistico con decreto n.20 del 13.2.2013, che prevede la realizzazione di sedici alloggi. Una Convenzione Edilizia è stata stipulata il 3 marzo 2014 e trascritta il 14 marzo 2014, con rilascio di concessione edilizia n.4 del 23.4.2014. Le particelle 775, 771, 781, 776, 784 e 783 sono destinate a strada pubblica (1.085 mq), le particelle 785, 786, 772 e 773 sono cedute al comune (1.691 mq) e le particelle 770 e 780 sono destinate alla costruzione degli alloggi (6.583 mq). Il terreno è libero e pianeggiante, con una coltivazione di patate sulla particella 780 e alcune opere di urbanizzazione primaria già realizzate, inclusi muri di divisione per delimitare aree di parcheggio, verde pubblico e strade di accesso. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è stato valutato come area destinata a edilizia residenziale convenzionata/sociale con programma costruttivo approvato. La conformità catastale corrisponde all'ultima mappa catastale del 19.6.2025. L'accesso ai terreni è possibile sia da via dei Cardillazzi che da una traversa della via Consolare Valeria. Lo stato di manutenzione generale è nella media, con buona panoramicità. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall

Caratteristiche

• Superficie9360 mq