Dati principali

943 mq

Descrizione

Rif:4647955 - 11/12/2026 (133728706) - Terreno agricolo in asta a Villabate (PA) - Via Gibilmanna (CAP 90039) Il lotto di terreno in asta è ubicato nel comune di Villabate, in provincia di Palermo, in un contesto che presenta sia aree destinate ad attrezzature e servizi che aree agricole. La zona è caratterizzata da un ambiente prevalentemente rurale, sebbene con prossimità a centri abitati. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 943 mq ed è costituito da due particelle catastali, la 4859 di 819 mq e la 5417 di 124 mq, entrambe classate come agrumeto di classe 3a. La destinazione urbanistica della particella 4859 è interamente ad 'Attrezzature e Servizi' (aree per l'istruzione), mentre la particella 5417 ricade in parte in tale destinazione e in parte in 'ZTO E2 - Aree agricole sottoposte a vincolo di tutela'. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente un agrumeto. Non sono presenti specifiche dotazioni o infrastrutture. La perizia evidenzia che il vincolo preordinato all'esproprio per le aree destinate ad attrezzature e servizi è decaduto. Tuttavia, entrambe le particelle rientrano in un livello di pericolosità geomorfologica P4 (molto elevato) e rischio R3 (elevato), il che di fatto inibisce qualsiasi attività edificatoria. Sono consentite solo opere di regimazione delle acque, occupazioni temporanee di suolo e attività di tempo libero compatibili con la pericolosità della zona. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in contrada Ospedale-Agnello, località Nascarella, a Villabate. La zona è caratterizzata da un contesto misto, con aree agricole e di servizio. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un terreno agricolo o per attività compatibili con i vincoli geomorfologici presenti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 27.000,00 Offerta minima: € 15.187,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%

Caratteristiche

• Superficie943 mq