Dati principali

94562 mq

Descrizione

Rif:4638144 - 19/01/2027 (133095462) - Terreno agricolo in asta a San Giorgio del Sannio (BN) - Via Bosco Lupino null (CAP 82020) Il lotto unico in asta è ubicato nel Comune di San Giorgio del Sannio (BN), in località Bosco Lupino, in un'area a vocazione agricola. Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di oliveti e coltivazioni estensive di cereali, con aree di recente fabbricazione e complessi condominiali nelle vicinanze. Il compendio è costituito da un insieme di terreni. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie catastale complessiva di 9 ettari, 45 are e 62 centiare. È composto da diverse particelle con destinazioni d'uso eterogenee: oliveto (1 ettaro, 45 are e 2 centiare), bosco (5 ettari, 28 are e 18 centiare) e pascolo (2 ettari, 57 are e 78 centiare). Una piccola porzione di 516 mq ricade in Zona H e presenta caratteristiche di terreno edificabile. L'oliveto ha un'età di circa venti anni con sesto d'impianto regolare, mentre il bosco è di carattere naturaliforme con specie tipiche mediterranee. Le aree a pascolo sono terreni in passato seminativi, non coltivati da diversi anni. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono caratterizzati da un'orografia leggermente degradante verso Est-Nord Est. Le piante di olivo, sebbene non particolarmente curate, non presentano sintomi di attacchi patogeni. Le superfici a prato polifita e trifoglio sono in realtà aree da destinare al pascolo o parzialmente coltivabili. Il lotto è un fondo intercluso, senza accessi diretti sulla strada pubblica, richiedendo il passaggio su particelle di proprietà di terzi. Contesto e collegamenti I fondi si trovano in una zona agricola con prevalenza di oliveti e coltivazioni estensive. Il compendio è soggetto a vincoli paesaggistici e idrogeologici. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 70.000,00 Offerta minima: € 39.375,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data

Caratteristiche

• Superficie94562 mq