Dati principali

9560 mq

Descrizione

Rif:4656366 - 17/02/2027 (134461507) - Terreno edificabile in asta a Sale (AL) - Strada Vecchia di Novi (CAP 15045) Il terreno edificabile a uso industriale è situato nel comune di Sale (AL), in Strada Vecchia di Novi, in una zona periferica ma strategica, ben servita dalla rete viaria di scorrimento urbano e facilmente raggiungibile. Si trova a circa 10 km da Tortona (AL), area vocata alla logistica, e a 13 km dal casello autostradale di Alessandria Est-Castelceriolo sull'Autostrada A21 TO-PC. L'area è compresa in una più ampia zona industriale posta tra la SP 211, Via Gramsci e la Strada Vecchia di Novi. Superficie e distribuzione interna L'immobile in asta è un lotto unico di circa 9.560 mq, composto da tre appezzamenti contigui di terreno industriale. Il Corpo A ha una superficie di circa 2.700 mq, il Corpo B di circa 2.280 mq e il Corpo C di circa 4.580 mq. Il terreno si presenta di forma abbastanza regolare, pianeggiante e leggermente rilevato, con un grado di manutenzione generale buono. L'area edificabile risulta libera da costruzioni e impianti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato urbanisticamente come zona D1 - Aree produttive di nuovo impianto, con un indice di utilizzazione fondiaria/territoriale di 0,40 mq/mq e un rapporto di copertura di 0,60. L'altezza massima ammessa è di 10,00 metri, fatte salve le strutture tecnologiche e impianti particolari. Sono previste disposizioni particolari come una fascia di rispetto di 20 metri inedificabile e da sistemare a verde, con possibilità di destinazione a parcheggio. Ogni intervento dovrà prevedere un parcheggio pari almeno a 1 mq ogni 10 mc e il mantenimento a verde su almeno il 15% dell'area libera. Non sono presenti impianti elettrici, di riscaldamento, condizionamento o antincendio. Il sito non necessita di indagini ambientali per la presenza di materiale inquinante nel sottosuolo. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e presenta ca

Caratteristiche

• Superficie9560 mq