Dati principali

9585 mq

Descrizione

Rif:4652502 - 27/01/2027 (134046307) - Terreno agricolo in asta a Val di Nizza (PV) - Frazione Montacuto Montacuto Snc Il lotto in asta è costituito da terreni agricoli ubicati nel comune di Val di Nizza (PV), in Frazione Montacuto Snc. La zona è caratterizzata da un ambiente collinare e montano, nota per la produzione del Salame di Varzi D.O.P. e per l'eccellenza vinicola dell'Oltrepò Pavese. Il centro urbano di riferimento è Voghera, distante circa 20 km, con collegamenti autostradali tramite l'A7 e l'A21. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei terreni è di circa 9.585 mq. Il lotto include diverse particelle catastali: 387 e 399 a destinazione agricola e produttiva di interesse paesistico, 377 e 400 a destinazione prevalentemente residenziale a bassa densità edilizia TR3, e 391 e 393 a destinazione agricola di particolare interesse naturalistico. Alcune porzioni delle particelle 391 e 393 ricadono in aree soggette a limitazioni geologiche, idrogeologiche e sismiche. I terreni si presentano incolti. Caratteristiche e dotazioni Non sono presenti pratiche edilizie in quanto trattasi di terreni agricoli. La stima è stata effettuata tenendo conto dei Valori Agricoli Medi (VAM) della provincia di Pavia. I terreni non risultano recintati né dotati di impianto di irrigazione. Contesto e collegamenti I terreni sono situati in una località che gode di un ricco patrimonio enogastronomico e culturale, nell'epicentro di produzione del Salame di Varzi D.O.P. e di vini pregiati. Il comune di Val di Nizza è un comune sparso, con la sede municipale nella frazione di Casa Ponte. I collegamenti con i principali centri urbani come Pavia e Milano sono garantiti dalle vicine autostrade A7 e A21. Il bene è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 8300,00 Offerta minima: € 4050,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51% Data asta: 27/01/2027 Termine presentaz

Caratteristiche

• Superficie9585 mq