Dati principali

9635 mq

Descrizione

Rif:4640569 - 18/12/2026 (133253764) - Terreno edificabile in asta a Monteprandone (AP) - Contrada San Donato (CAP 63033) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Monteprandone (AP), in Contrada San Donato, una zona periferica ma in espansione urbanistica, vicina alla frazione di Centobuchi. La sua posizione strategica, al di sopra della Strada Statale 'N.4 Salaria', conferisce all'area una buona appetibilità commerciale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 9635 mq, suddivisa in più particelle catastali. Di questa superficie, 2885 mq sono destinati ad area urbana di servizio alla viabilità e 6750 mq sono classificati come area edificabile. Sebbene catastalmente indicato come vigneto e uliveto, il terreno si presenta attualmente incolto e in stato di abbandono, ma con una chiara vocazione urbanistica residenziale a bassa densità abitativa per gran parte della sua estensione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno gode di accesso diretto dalla strada comunale San Donato ed è parzialmente recintato sul fronte stradale. La morfologia è regolare, quasi in piano, con un leggero declivio da Nord a Sud. La destinazione urbanistica prevede aree residenziali a bassa densità e aree per strutture di servizio alla viabilità, come indicato dal Piano Regolatore del Comune di Monteprandone. Sono presenti vincoli del Piano Assetto Idrogeologico (PAI) con indice di rischio e pericolo non elevato (R1 H1). Contesto e collegamenti Il contesto è caratterizzato da una significativa espansione urbanistica, con una strada di lottizzazione in stato di realizzazione confinante con la proprietà. La zona è ben collegata e gode di una buona commerciabilità. Il terreno è libero per la procedura e non risultano contratti di locazione o comodato registrati. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 355.000,00 Offerta minima: € 266.250,00 Rilancio minimo: € 10.650,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta min

Caratteristiche

• Superficie9635 mq